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Idyllische, dennoch zentrale Stadtlage
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 145.06 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 880 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145.06 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wenn Sie das Außergewöhnliche mögen, wird Sie dieses malerisch gelegene Fachwerkhaus begeistern. Lassen Sie sich von dem klassischen Grundriss verzaubern: Die repräsentative Diele mit Garderobennische öffnet sich zum weiträumigen Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin. Die große Terrassentür flutet den Raum mit Licht. Ein kompaktes Arbeitszimmer schließt sich an. Die praktische Küche ist direkt mit dem geräumigen Hauswirtschaftsraum verbunden, ein Abstellraum und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Über die elegant geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Drei markante Kinderzimmer sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich hier. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Von diesem idyllischen Freisitz haben Sie einen tollen Blick in den parkähnlichen, komplett umzäunten Garten. Ihren PKW können Sie sicher in der großen Garage mit elektrischem Schwenktor unterbringen. Ein kleiner Werkstattraum rundet dieses interessante Immobilienangebot ab !
Ausstattungsbeschreibung
Kamin, Sichtbalken, Terrasse, Balkon, Garage
Mit Liebe zum Detail wurde das Haus mit exklusiven Materialien ausgestattet. Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, Sichtbalken im Wohnzimmer und rustikale Bodenfliesen unterstreichen den bodenständigen Charakter. Eine moderne Heizungsanlage mit Flachheizkörpern sorgt für wohlige Wärme. Vor dem klassischen, offenen Kamin können Sie romantische Stunden verbringen. Der Energieausweis liegt uns mit folgenden Daten vor: 179,2 kWh/(m²a) EEK: F
Lage
Aufgrund des großen Anteils an Gartenflächen ist der Stadtteil auch als "Gartenstadt Siebethsburg" bekannt. Siebethsburg liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und den Berufsbildenden Schulen II. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen