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Idyllische Baugrundstücke plus landwirtsch. Fläche in Toplage von Breitenberg im Bayerischen Wald
Preis: € 90.000,00
Grundstücksfläche: ca. 9009 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 9009 m²
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.009 m².
Die weitläufige Grundstücksfläche ist aufgeteilt in zwei voll erschlossene Baugrundstücke von je ca. 1.100 m² plus 221 m² Ausgleichsfläche (Fläche für Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege) sowie weitere 6.367 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.
Das Areal bietet Platz für ein oder zwei Wohnhäuser - evtl. als Ruhepol oder Alterswohnsitz - oder idealerweise zusätzlich für Tierhaltung (Pferde etc.).
Interessant ist die Fläche auch für Bauträger mittels Antrag auf Erweiterung der bestehenden Ortsabrundungssatzung zur Erstellung von Ferienimmobilien. Dies ist insbesondere in Hinsicht auf die nahe liegenden Skigebiete und sonstigen Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Länder werthaltig.
Lage
Die Gemeinde Breitenberg liegt in der Region Donau-Wald am nordöstlichen Zipfel des niederbayerischen Landkreises Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort grenzt an Oberösterreich (Bezirk Rohrbach) und den Landkreis Freyung-Grafenau. Somit befindet sich Breitenberg im südlichen Bayerischen Wald, im sogenannten Adalbert-Stifter-Land sowie im Wegscheider Land.
Im Dreiländereck zu Tschechien und Österreich gelegen bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in drei Länder.
In Breitenberg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Erwähnenswert wäre noch das Webereimuseum in Gegenbach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Freyung, Waldkirchen und Passau sind vorhanden.
Nach Passau sind es 33 km, nach Freyung und Rohrbach jeweils 28 km, nach Waldkirchen 20 km und nach Hauzenberg 15 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern