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Idyllische 3 Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 1.900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine gut ausgestattete
3-Zimmer Wohnung in einem ansprechenden 2-Familienhaus in Rösrath Hoffnungsthal.
Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheit ist sehr gut geschnitten mit zwei Bäder und einer Sauna zur alleinigen Nutzung. zu erwähnen wäre noch der Spitzbogen, zwar nur als Nutzraum verfügbar! Es könnte aber auch eine tollen "Kinderspielwiese" werden.
Zu dieser Wohneinheit gehören 2 Außen- Stellplätze, ein großzügiger Versorgungsraum, ein gemütlicher Balkon, mit idyllischem Blick in den Garten- und Waldbereich.
Weiterhin steht Ihnen eine gemütliche Außenterrasse zum chillen und Barbecue zur Verfügung
Ein separierter Eingansbereich sorgt für Privatsphäre.
Tierhaltung ist bei dieser Objekt- Vermietung selbstverständlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung. Küche, Bad sind einheitlich mit Fliesenböden versehen. In den Schlafräumen sowie Wohnbereich liegt Teppichboden. Im Badezimmer befindet sich neben Badewanne und Waschbecken auch eine Dusche.
Tageslicht- Fenster inklusive.
Zusätzlich ein weiteres Duschbad mit Zugang zur Sauna.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit unverbaubarer Sicht.
Die Wohneinheit befindet sich im unrenovierten, aber gepflegtem Zustand
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Rösrath Hoffnungsthal. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Ortskern sowie im ca. 3 km entfernten Zentrum von Rösrath. Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der nahe gelegen S-Bahn erreichen sie Köln HBF in ca. 20Min. Die Autobahn A4 in Richtung Olpe oder Köln erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Objekt oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht ihnen der Ansprechpartner in unserem Hause jederzeit gern zur Verfügung. Weitere Objekte dieser Art finden Sie auf unserer HP unter:www.rheinische-immobilien.com
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.rheinische-immobilien.com
Diese gelten bei Vertragsabschluß als vereinbart.
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen