Idyllisch wohnen, wo andere Urlaub machen!

Kaufpreis: € 47.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.000,00

Käuferprovision: Provision 2.500 Euro inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung am Hammersee betreten Sie über einen erst vor kurzem renovierten Flur. Linkerhand geht es in die kleine, aber feine Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie eines der beiden Zimmer, eine große Küche, welche Platz für eine urige Eckbank bietet, eine Toilette und ein kleines Bad. Die Toilette und das Bad samt Dusche erfüllen ihren Zweck, könnten allerdings eine kleine Schönkeitskur gebrauchen.
Diese Wohnung ist ideal für Naturfreunde, die es gerne ruhig mögen und/oder in der Oberpfalz ihre Freizeit verbringen. Der gepflegte Garten darf jederzeit mitbenutzt werden, gehört jedoch nicht explizit zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Zweizimmerwohnung ist mit Laminat und PVC-Boden ausgestattet und verfügt über helle Holzdecken. Das Dach wurde 2009 erneuert, der Einbau einer neuen Gastherme fand erst 2010 statt, so dass sie auf dem neusten Stand ist. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, in dem sich allerhand lagern lässt. Auch ein Teil der angrenzenden Scheune gehört zu dieser Wohnung und bietet zum Beispiel Platz, um seine Fahrräder im Trockenen abzustellen. Ein Außenstellplatz für einen Pkw ist zudem vorhanden.

Lage

Idyllisch ganz in der Nähe des Hammersees gelegen, bietet diese Wohnung in Bodenwöhr den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer gefragten Oberpfälzer Ferienregion. Nur wenige Meter entfernt liegt der Hammersee, der dazu einlädt, sich im Sommer im kühlen Nass zu erfrischen oder einfach nur die idyllische Ruhe am See zu genießen.
Bodenwöhr liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die gute Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Zentrum von Bodenwöhr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn nach Regensburg ist in 15 min zu erreichen. Über die anliegende B85 gelangen Sie nach Roding/Cham und Schwandorf.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2.500 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Tel.: 0941/ 30770222
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg,
Johann-Hösl-Straße 11, 93053 Regensburg
USt.-ID: DE306025320

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen