Idyllisch Wohnen - umgeben von traumhafter Natur!

Kaufpreis: € 820.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1780 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 820.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1780 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In traumhafter und naturnaher Umgebung befindet sich dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus, dass auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Sie lieben die Natur, möchten aber trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt sein, kein Problem, dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie. Hier können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen in unverbaubarer Natur verwirklichen. Ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung sprechen für sich. Große meist Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit in den Räumen.
Im äußerst großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich gibt es einen großen Kachelkamin, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Behaglichkeit sorgt. Die offene, neue und moderne Küche lassen das Herz jeder Hausfrau höher schlagen.
Die Kinderzimmer im Obergeschoss sind großzügig und hell angelegt, ebenso das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Bad en Suite.
Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht sowie zwei große Terrassen perfektionieren diese wunderschöne Immobilie.
Eine Doppelgarage sowie drei Pkw Stellplätze sind im Preis inkludiert.

Ausstattungsbeschreibung

Schöner Kachelkamin *
Edle Fliesen *
Großzügige Raumgestaltung *
Schöne Tageslichtbäder *
Parkähnlicher Garten *
Gartenteich mit Bachlauf *

Lage

Hochstädten ist ein Ortsteil von Bensheim und ein beliebter Wohnort unweit von Auerbach am Fuße des Odenwalds gelegen. Hier ist man von herrlichen Wäldern und Natur pur umgeben. Der Kurort Auerbach ist ebenfalls ein Ortsteil von Bensheim und liegt malerisch an den Weinbergen mit herrlichem Blick zum Auerbacher Schloss. Auerbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
wie Schulen, Kindergarten, Sportzentren sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und
in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Durch die günstige Lage zwischen
zwei Autobahnanbindungen erreicht man die Metropolregionen Darmstadt, Frankfurt, Mannheim
und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen