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Idyllisch wohnen mit Blick ins Grüne: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Ennepetal-Homberge

Preis: 270,00

Region: Ennepetal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 Juli, 7:54

ID: P6ZBo2a6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 270,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Absprache

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 270,00

Warmmiete: € 385,00

Nebenkosten: € 115,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Ihre besondere Aufteilung in Verbindung mit den charakteristischen Dachschrägen sorgt für ein individuelles Wohnen.
Über die längliche Diele gelangt man zunächst in das gemütliche Wohnzimmer, welches mit stilechten Sichtbalken und den Dachschrägen auf sich wartet. Ein Zimmer weiter befindet sich die hell geflieste Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile bietet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist neben WC und Waschtisch mit einer Dusche ausgestattet. Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, welches den größten Raum dieser Wohnung darstellt. Ein kleiner Abstellraum ist in diesem Dielenbereich ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde komplett mit neuen Böden ausgelegt. Im Dielen, Küchen- und Nassbereich sind hier schöne PVC-Böden verlegt worden; das Schlafzimmer sowie der Wohnraum verfügen über einen hellen Teppichboden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert - die neue Farbgestaltung ist Sache des neuen Mieters, wobei die Decken bereits fachmännisch weiß gestrichen wurden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung des Hauses erfolt über eine Ölzentralheizung. Die ordnungsgemäße Abrechnung erfolgt, wie auch bei dem Wasserverbrauch, über eigene Zähler. Mittels Durchlauferhitzer ist die Warmwasseraufbereitung geregelt. Die Fenster der Wohung sind isolierverglast.

Ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Zählern für jede Wohneinheit ist über den Hinterhof des Hauses erreichbar. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz.

Der vor dem Haus liegende Garten darf nach Absprache mit den Vermietern genutzt werden.

Lage

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Objekt in Alleinlage. Umgeben von Wiesen und Wäldern darf hier die Ruhe der Natur genossen werden. Trotz der grünen Umgebung ist der öffentliche Nahverkehr in Form von regelmäßigen Busverbindungen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken ist auf diesem Weg in Kürze erreicht. Der dort ebenfalls gelegene Busbahnhof bietet ideale Anbindungen in die nächst gelegenen Städte. Auch der Bahnhof mit seinen S-Bahn und RE-Verbindungen trägt zur guten Infrastruktur Ennepetals hinzu. Die Autobahnauffahrt von Gevelsberg oder das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist binnen 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2002

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

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