Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altmarkkreis Salzwedel
Idyllisch wohnen in zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Top saniertes Einfamilienhaus mit Garage + Wintergarten und Grundstück in Südlage.
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 307 m²
Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 307 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.88 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In zentraler und dennoch absolut ruhiger Innenstadtlage befindet sich diese im Jahre 2008 kernsanierte Immobilie. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus mit Wintergarten in Südlage, sowie einer Garage (elektrischer Torantrieb) und einer Werkstatt bebaut. Der gemütliche Wintergarten kann mit einer elektrisch betriebenen Außenmarkise beschattet werden, verfügt über eine Fußbodenheizung und drei Ausgänge zur Terrasse. Auch von der Küche aus sind die Terrasse und der Hof erreichbar.
Die isolierverglasten Sprossenfenster im Erdgeschoss sind mit programmierbaren, elektrischen Jalousien ausgestattet. Alle Fenster zur Straße verfügen über die Schallschutzklasse III. Das gesamte Haus wird durch eine wassergeführte Fußbodenheizung erwärmt. Ein neuer Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist vorhanden.
Das Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe und den als Highlight zu erwähnenden Fahrstuhl. Dort befinden sich noch ein WC, zwei Kinderzimmer und ein ca. 31 m² großer Raum zur freien Verfügung. Alle Versorgungsanschlüsse für Küche und Bad sind dort vorhanden. Das ca. 50 m² große Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Das sonnige, pflegeleichte Grundstück mit zwei Terrassen in Südlage rundet dieses exklusive Angebot ab. Diese Liegenschaft wurde komplett seniorengerecht erbaut (keine Stufen, bodengleiche Dusche, Fahrstuhl, elektrische Jalousien etc.) und sucht alsbald einen neuen Eigentümer.
Eine Wertermittlung vom 08.06.2016 in Höhe von 287.000 € liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Erdgeschoss: ca. 90 m² zuzügl. Wintergarten ca. 15 m²
Obergeschoss: ca. 75 m²
Dachgeschoss: ca. 50 m² ausbaufähig
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung
Lage
29410 Salzwedel
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher