Idyllisch Wohnen in "Bernau´s neuer Mitte" - direkt am Park

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.5 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre exklusive Residenz im Herzen von Bernau am Chiemsee. Hier im neuen Ortszentrum, in absoluter Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark, entsteht Ihr neues Zuhause: wunderschöne Villen mit Charme, edler Ausstrahlung und einem besonderen Flair. Dabei besitzt jede Wohnung noch einen
ganz speziellen Reiz - den Panoramablick auf Bernau und die Chiemgauer
Alpen. Besonders zu genießen auf der eigenen Terrasse oder dem Aussichtsbalkon.
Die Häuser entstehen in zentraler Traumlage auf einem großzügigen, sonnendurchfluteten
und ruhigen Parkgrundstück gegenüber des neuen Rathauses in Bernau am Chiemsee.
Gerne senden wir Ihnen unverbindlich ein gedrucktes Exposé mit Preisliste und Übersicht aller Wohnungen zu.

Ausstattungsbeschreibung

Die eleganten, in lichtgrau und weiß gehaltenen Villen beeindrucken durch eine Vielzahl geschmackvoll platzierter Stilelemente. Viele Details prägen das ästhetische, hochwertige Erscheinungsbild. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt über die Birketstraße. Die beiden Häuser besitzen einen behindertengerechten
Personenaufzug, der Sie und Ihre Einkäufe komfortabel von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstüre transportiert.
Im Inneren befinden sich in Villa I 7, in Villa II 9 und in den Villen III+IV insgesamt 11 durchdachte Wohneinheiten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierefrei und so großzügig geplant, dass Sie sich sogar als Rollstuhlfahrer mühelos in allen Zimmern, Dielen und Duschbädern bewegen können. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails -
wie etwa die angenehme Fußbodenheizung unter den edlen Eiche-Parkettböden. Die Chiemgau-Residenzen Bernau werden nach neuestem Energiekonzept gebaut.

Lage

Bernau am Chiemsee liegt zwischen München (60 Minuten)
und Salzburg (40 Minuten) an der der Bahnstrecke Rosenheim-
Salzburg. Der malerische Ort verfügt über ausgezeichnete
Verkehrsverbindungen. Von der Autobahn A8 ist Bernau einfach
und schnell über die Ausfahrt Felden zu erreichen. Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen
Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt
durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden,
Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Hoh
Mobil: 0170-4780808