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Idyllisch Wohnen 3
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2834 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 2834 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie Ruhe und Geborgenheit in Naturnähe suchen, wird Sie dieses herrliche, große Grundstück mit charmantem Reetdachhaus und altem Baumbestand begeistern.
Die überdachte Terrasse auf der Süd- und Westseite des Hauses lädt auf dem idyllisch angelegten Grundstück zum Verweilen bei jedem Wetter ein. Der teils naturbelassene und dadurch pflegeleichte Wald umgibt das Haus und ist nicht einsehbar. Er bietet mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Pflanzenvielfalt sonnige wie auch schattige Ruheplätze.
Innen hat das Haus seinen ganz eigenen Charme und bietet reichlich Gelegenheit zur individuellen Raumgestaltung und durch die großen Sprossenfenster einen Blick ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein Wohnbereich mit Platz für einen großen Esstisch auf der einen Seite und Sitzecke vor dem Kamin auf der anderen. Zudem findet sich hier ein separates WC. In den Eingangsflur ist eine Garderobe integriert.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren sehr gemütlichen Raum zur individuellen Nutzung.
Im Keller finden Sie einen großen Kellerraum, Heizungsraum, Speisekammer und Waschraum, vollständig hell gefliest.
Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Helle Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Weiße Holzfenster, doppelt verglast mit von außen abnehmbaren Sprossen
- Wohnzimmer mit Kamin im Wohnbereich
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Weißes Bad mit WC, Bidet und Dusche
- Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung
Keller
- Vollkeller komplett gefliest
- Waschkeller mit Zugang zum Außenbereich.
Außenanlage
- Parkähnliches Grundstück komplett eingezäunt
- Doppelgarage
- Reetdach
- Überdachter Freisitz
Lage
Tosterglope-Ventschau ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg. Dahlenburg selbst zählt etwa 3.500 Einwohner und bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden. Nach Lüneburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen