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Idyllisch und sehr ruhig gelegen ist dieses Anwesen

Preis: 70.000,00
Region: Herzberg am Harz, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 10:33
Aufrufe: 3
ID: kyPNMGA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 70.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 750 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Objektbeschreibung

Idyllisch und sehr ruhig gelegen ist dieses Anwesen. Das Haupthaus wurde 1893 gebaut, mit Ladengeschäft im unterem Bereich und einer Wohnung im oberen Bereich. Es hat eine auffallend schön gestalte Front , verfügt über zwei Eingänge und hat ca. 100m² Grundfläche. Unterkellert ist das Haus mit einem Gewölbekeller von ca. 2.20 m Raumhöhe.
An das Haupthaus schließt sich ein im Winkel angebautes, zweistöckiges Gebäude an, welches als Wohnraum genutzt werden kann. Es hat eine Grundfläche von ca. 70m².
Hieran ist ebenfalls im Winkel ein Gebäude aus roten Backsteinen errichtet worden. Es hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m, aufgeteilt in drei Räume, 1 x 80m², 1 x 40m² und 1 x 30m², letzter liegt zum Innenhof, ebenfalls mit 4,50m Raumhöhe und mit alten Fenstern.
Durch die Anordnung der 3 Gebäude und dem angrenzendem Haus ergibt sich ein nicht einsehbarer Innenhof, der nicht durch Bäume umgeben ist, sodass ein schöner und sonniger Innenhof gestalten werden kann. Das Grundstück hat ca. 750m² und bietet die Möglichkeit für ca. 8 Parkplätze.
In 3 - 5 min erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter, Apotheken, und vieles mehr.
Dieses Objekt muss komplett saniert werden. Es sind bereits teilweise neue, doppelglasige Fenster eingesetzt oder stehen bereit. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom, sowie eine Leerleitung sind neu gelegt.
Auf Grund seiner Struktur bietet diese Immobilie sehr viel Gestaltungsspielraum, ob für Handwerk, Gastronomie, Studenten Apartments, die Uni Clausthal - Zellerfeld liegt in unmittelbarer Nähe, oder einfach nur für sich selbst.
Der Verkäufer ist interessiert einen Teil des Anwesens zu behalten, es liegt im hinteren Bereich und würde den Kaufpreis um 20.000,-- EUR reduzieren.

Lage

Zentral und ruhig

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 5

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