Idyllisch und modern 2

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3 Zi.-Wohnung auf zwei Ebenen in Isernhagen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 3 Zi.-Wohnung auf zwei Ebenen. Sie verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Das besondere hier ist ihre offene Raumaufteilung, die ihr den besonderen Charakter verleiht. Dazu gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung im 1.OG erkennt man diese offene räumliche Gestaltung. Neben der Eingangstür befindet sich ein modern gestaltetes Wannenbad mit Fenster. Daran schließt sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer an, bevor man in den Wohnbereich gelangt. Hier erwartet Sie ein großer heller Raum, der zur Linken mit einer geschmackvollen modernen Einbauküche mit Terrakotta- Wand-und Bodenfliesen ausgestattet ist. Als gut durchdachter kleiner Raumteiler dient ein Essplatz für vier Personen. Der sich anschließende Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und und eröffnet einen Blick ins Grüne. Der von dort begehbare Balkon lädt zu erholsamen Stunden am Wochenende oder nach Feierabend mit einem Glas Wein ein. Zur Rechten gelangt man über eine massive Holztreppe in den oberen hellen und großzügigen Raum, der als Schlafbereich dienen kann. Ein angrenzender kleiner Abstellraum sorgt für genügend Stauraum.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihren offen gestalteten Grundriss aus.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Lage

Isernhagen KB liegt im Nordosten von Hannover und besticht durch die vielen alten Fachwerkhäuser, die hier liebevoll restauriert wurden. Diese Immobilie liegt inmitten dieser Bauernschaft und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren lädt die rundum vorhandene Feldmark ein. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend gegeben, eine Bushaltestelle fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Metronom fährt Sie in 7 Min. in die Innenstadt Hannovers, und die direkte Anbindung zur A7 ist ca. 8-10 Min. entfernt. Die Flughafennähe von ca. 12 Min. spricht ebenfalls für sich.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen