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Idyllisch und grün gelegenes EFH mit Garten - Sie werden sich Wohlfühlen ...
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 164.08 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 912 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164.08 m²
Grundstück: ca. 912 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2006 liebevoll erstellte Objekt in Massivbauweise befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab.
Das Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen mit diversen Räumlichkeiten und einer großzügigen durchdachten Zimmeraufteilung, einer Doppelgarage, sowie einem Garten mit zwei Terrassen und einem Gerätehaus.
Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.
Ausstattungsbeschreibung
Zur guten Ausstattung gehört:
- voll unterkellertes Einfamilienhaus
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme
- Fußbodenheizung (im EG und DG)
- Kamin (im Wohnzimmer)
- PVC-Sprossenfenster - außen furniert in Holzoptik - Schallschutzklasse 3 mit Air Controller
- elektrische Rollläden (im EG)
- 2 große Terrassen (ca. 83m²) - an der Küche überdacht
- Gäste-WC (im EG)
- Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Eck-Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Handtuchheizkörper
- Abstellraum (im DG)
- SAT-Anlage für TV
- DSL verfügbar
- Sauna Anschluss, Waschbecken und Dusche im Keller vorbereitet
- zusätzlicher Kaminanschluss im Keller
- großer Partyraum und gemauerter Kellerbar
- Hausanschlussraum (im KG) mit Starkstrom-, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 79,17m²
- schwarze Wanne für Kellerabdichtung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung und Seitentür
- Zisterne mit 7.500 Liter Tank
- Gardena automatisches Regenbewässerungssystem mit Versenkregner
- massives Gartenhaus
Lage
Von der Innenstadt Dresdens ca. 10 km entfernt befindet sich der nördlichste Stadtteil Weixdorf. Im Laufe der Jahre hat sich Weixdorf zu einem begehrten Wohnvorort der Dresdner entwickelt. Sehenswert im Ortskern, der ehemals als Platzdorf angelegt wurde, sind bis heute mehrere historische Bauernhöfe, die Kirche aus dem 17. Jhd., das Schulgebäude sowie das 2011 fachgerecht restaurierte Weixdorfer Rathaus im Artdeco Stil.
Als Teil der gleichnamigen Ortschaft wurde der Ortsteil Weixdorf am 1. Januar 1999 nach Dresden eingemeindet. Die Bebauung ist insgesamt recht locker und zeigt einen Siedlungscharakter.
Durch den frühen Anschluss Weixdorfs an das Eisen- , Straßen- und Autobahnnetz (A4), die Nähe zum immer schon industriell starken Dresdner Norden und die idealen Freizeitmöglichkeiten hat sich der Ort zu jeder Zeit stark in Richtung Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.
Nach 1990 entstanden ein größeres Einkaufs-, einige Gewerbe- und mehrere Wohngebiete. Auch ein Feuerwehr- und ein Jugendhaus sowie eine Grundschule wurden neu gebaut. Die Kindertageseinrichtung konnte modernisiert und erweitert werden, ein Kirchlicher Kindergarten wurde 2011 eröffnet.