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Idyllisch+ruhig gelegenes 1-2 Fam-Haus + Keller+DG,Krummesse am Elbe-Trave-Kanal,ca.220m²/770m²,auch gute Anlage
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 777 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Massives Architekten-Fertig-Haus der Firma Trianon, mit besonderer Träger- und Ständerkonstruktion, die eine freie Raumaufteilung zulässt, sowie eine freie Aufteilung der Außenwände. Es ist ein Satteldachhaus mit weiten Dachüberständen, Loggien an beiden Giebelseiten, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und noch Ausbauplatz im stehhohen Giebel. Es ist zu 90% unterkellert. Fenster aus Holz mit Isoverglasung.
Es besteht kein Renovierungsstau,
Ein Nebengebäude: massive Garage mit KFZ-Grube, voll unterkellert
Ausstattung:
EG: großer Wohnbereich mit Essbereichgemütlichem Kamin und großer Südterrasse, EBK, GästeWC, Entre´, alles gefliest. 4 Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Ein großes Bad mit Doppelwaschbecken und Fußbodenhzg.
DG: Treppengalerie mit Fenster, Entre´mit Gäste-WC, EBK, besonders heller Wohnbereich mit Terracottafliesen ausgelegt und Ausgang zur Loggia. 2 geräumige Schlafzimmer, die eine Fenstertür zur Ostloggia haben mit weitem Blick über die angrenzenden Felder.1 kleineres Zimmer und das Vollbad mit Fußbodenheizung.
Spitzboden: ca.70m² Ausbaumöglichkeit, mit Licht aus den Giebelseiten.Platz für Eisenbahn o. a.
Keller: 2 große geflieste Räume im Keller werde z. Z.gewerblich genutzt. Die Heizung und der Öltank befinden sich im Keller, sowie Waschräume * Abstellräume für die einzelnen Mietparteien.
Die OG Wohnung ist frei
Solide Kapitalanlage: 1 vermietete Wohnung im EG mit einem Teil des Kellers, Mieter seit ca.8Jahren, sehr solvent und zuverlässig.
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Die Wohnung im OG mit den 2 Loggien steht zur freien Verfügung
Ausstattungsbeschreibung
Dach wurde ca.2010 gereinigt und neu beschichtet+nach heutigem Srandart neu isoliert
Heizung bekommt ca. 2000 neuen Kessel und neuen Brenner, Ölverbrauch im Jahr ca.3000l
Lage
Lübeck und Ostsee sind in unmittelbarer Nähe, Krummesse ist Randgebiet von Lübeck und hat den Elbe-Trave-Kanal als Attraktion., sehr gute Busverbindungen nach Lübeck.
Gute Nachbarschaft,,Schule und Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Wohnlage äusserst ruhig am Ende einer Sackgasse ,angrenzend an landwirtschaftliche Flächen,mit einem tierreichen Knick.
Sonstige Angaben
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnr., aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen.Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen