Idyllisch leben mit der ganzen Familie

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1475 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 6,25%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 1475 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974 in einer nachgefragten Lage von Jesteburg. Die Immobilie bietet die Möglichkeit zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die Wohneinheiten lassen sich ohne viel Aufwand zusammenlegen, so dass für eine Familie viel Platz zur Verfügung steht. Arbeiten und Wohnen ist ein weiteres Konzept, das sich hier verwirklichen lässt oder Sie vermieten eine Wohneinheit. Ein Haus in einer ruhigen Wohnlage, beliebt bei Familien, regelmäßig modernisiert und mit vielen Möglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen, ein Carport und ein weiterer Kfz-Außenstellplatz. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Es ist ein idealer Rückzugsort für die Familie.

Lassen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie im Grünen begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca. 222 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 124 m², vier Zimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer, ein modernisiertes Duschbad, die neuwertige, offene Nolte-Küche aus dem Jahr 2013 mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Wintergarten.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern des Hauses ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit nach Osten ausgerichteter Loggia.

Im Jahr 2009 wurden im Erdgeschoss die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Weiterhin wurde im Jahr 2009 das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Auch die Bodenbeläge im Haus wurden überwiegend neu verlegt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorrat, Wäsche, eine Werkstatt, die Heizungsanlage inklusive Öltanks, einen Partykeller sowie eine Sauna mit Dusche.

Lage

Jesteburg ist eine Gemeinde an der Seeve im nördlichen Niedersachsen im Landkreis Harburg und liegt ca. sieben Kilometer nördlich des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und 30 km südlich von Hamburg.
Mit dem Bus können Sie das nahegelegene Buchholz gut erreichen. Von dort aus können Sie mit dem Zug schnell in die Hansestadt Hamburg gelangen.
Die Bundesautobahn A 7 Anschlussstelle Ramelsloh in Richtung Hamburg und Hannover und die A 1 Anschlussstelle Hittfeld in Richtung Bremen und Hamburg erreicht man in wenigen Autominuten. Die Hansestadt Hamburg erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Das familienfreundliche Jesteburg mit seinen ca. 7.600 Einwohnern lädt zu einer idealen Kombination aus ruhigem, anspruchsvollem Wohnen im Grünen ein und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Kindergärten, Banken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe stehen Sportvereine, Tennisplätze, der Jesteburger Schützenverein sowie der Reit- und Fahrverein Nordheide zur Verfügung und bieten ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Zudem gibt es ein beheiztes Freibad und die nahegelegene Seeve zählt zu den beliebtesten Paddelgewässern südlich von Hamburg. Auch Golfspieler können auf einem der zwei in der Nähe gelegenen Golfplätze ihrem Hobby nachkommen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen