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Idyllisch Leben im schönen Durbach

Preis: 970.000,00
Region: Durbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 August, 6:22
Aufrufe: 1
ID: GyJqw5Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 970.000,00

Wohnfläche: ca. 358.37 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1500 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 970.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 358.37 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wunderschönes Mehrfamilienwohnhaus mit schönem Garten in romantischer Lage.
Nutzbar als großes Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss und einer weiteren 2-Zimmer-Einliegerwohnung über der Garage.
Rückwärtiger idyllischer Garten mit Terrasse, Gartenhaus und herrlichem Blick auf Weinreben.

Derzeitige Aufteilung und Nutzung. :
Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppenhaus
- Duschbad
- Küche mit Einbauküche
- sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und mehreren Ausgängen zur Terrasse
- Gästezimmer / Büro

Obergeschoss:
- großes modernes Badezimmer mit Eckwanne, Runddusche und Doppelwaschbecken
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- großes Schlafzimmer mit Wintergarten
- großes Schlafzimmer

Dachgeschoss: Ausbau 1995
- sehr gemültiche 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
- Diese Wohnung kann separat vermietet werden

Untergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum
- Sauna, Dusche, Ruheraum und WC
- Kellerraum

- Einliegerwohnung über der Garage im Maisonettestil, ca. 60 m², mit schöner Holzterrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 40 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Außenanstrich von 2015
- Holz-Isolierglasfenster
- teilweise elektr. Rollläden
- Ölzentralheizung von 1990
- Solaranlage von 2012
- schöner Kachelofen
- Parkett-, Laminat-, Teppich-und Fliesenboden
- Sauna von 1996
- Wohnzimmererweiterung 1996
- Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen 1996
- 4 Einbauküchen
- Böden im Ober- und Dachgeschoss: Teppichböden
- elektr. Markise + Heizstrahler
- Doppelgarage
- Carport mit Fahrradraum
- geräumiges Gartenhaus mit Anbau für Rasentraktor
- Springbrunnen
- Gartenbewässerung über Brunnen

Lage

Durbach.
Romantische Lage neben den Reben mit Blick auf die Burg.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4

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