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Idyllisch in Kloster - Am Fuß der Berge & unweit vom Strand
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1050 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber nach Kauf und Rechnungstellung
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936 / 84
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das idyllisch im Hochland gelegene, massive Einfamilienhaus mit Reetdach, in Form einer Doppelhaushälfte, bietet mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche Raum für Großfamilien, Familie mit Freunden und Bekannten oder einfach nur viel Platz für sich , um die Ruhe und den besonderen Reiz dieser Insel zu genießen.
Das Vorder- und Hinterhaus ist durch einen großzügigen Wintergarten verbunden worden der in den Sommermonaten , an kühleren Abenden sowie oder gerade in den Übergangszeiten ein, von der Athmosphäre, kaum zu übertreffender Rückzugsort ist.
Die Immobilie ist in all den Jahren immer wieder saniert und renoviert worden, da die Eigentümer hier ihren Dauerwohnsitz hatten.
Durch die Lage am Fuße der Berge ist die Möglichkeit einen Keller zu errichten genutzt worden. Der Keller hat normale Stehhöhe so, daß dieser, nicht wie der Großteil der Keller auf der Insel als Kriech- oder Kartoffelkeller genutzt wird sondern vielmehr vollwertiger Nutzraum ist.
Das ca. 1000 m² große Grundstück sowie das gesamte Wohnensemble öffnet sich nach Südwesten. Das darauf befindliche Haus wurde auf den hinteren Teil gebaut. So wurde Abstand und Freiraum zum davor liegenden Weg geschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupthaus der Doppelhaushälfte ist im Jahr 1936 errichtet worden. 1984/85 sowie in den Folgejahren wurden der linke Anbau, der Wintergarten sowie der Keller ausgebaut bzw. errichtet. In diesen Jahren wurden auch im EG die Fußböden und die technischen Installationen erneuert sowie im EG eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Fenster wurden 1992 ausgetauscht (Kunststoff 2fach-Verglasung). In den Jahren 1995/96 bekam das Haus eine neue Küche inkl. der dazu gehörenden neuen techn. Installation. Das Dach (Reet) wurde 1999 neu eingedeckt. In diesem Zusammenhang wurden 2 neue Dachgaupen eingebaut. Weiterhin wurde der Putz 1999 erneuert.
Weitere fortlaufende Werterhaltung am Haus senden wir Ihnen gern in Form einer allgemeinen Baubeschreibung zu.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ort Kloster direkt am Fuß der Berge. Von hier aus benötigt man nur wenige Gehminuten an den feinsandigen Strand der Insel.
Ebenso sind fußläufig die Geschäfte des Ortes sowie der Hafen erreichbar.
Sonstige Angaben
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude (ca. 20 m²), welches im Jahr 1988 errichtet wurde.
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Vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Unsere Mitarbeiterin direkt auf der Insel, wird Ihnen gern diese Immobilie zeigen.