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Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Zimmervermietung im malerischen Osterode! 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1590 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1590 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem 1972 erbauten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Zimmervermietung, welche bislang als Pension genutzt wurde. 1978 wurde es durch einen Anbau erweitert. Nur zwei Kilometer von Osterodes malerischer Altstadt entfernt befindet sich das Haus auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 340 m² verteilt auf 13 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Diese Wohnung wurde bisher von den Eigentümern zu privaten Wohnzwecken genutzt. Der Rest des Gebäudes bestehend aus Einzel- und Doppelzimmern sowie einer Ferienwohnung wurde bislang an Touristen untervermietet. Jedes Zimmer verfügt über eine Dusche/ WC. Die Ferienwohnung besitzt zwei Zimmer sowie eine Küche und das Badezimmer. Draußen steht Ihnen ein Naturgarten mit Liegewiese, Terrasse sowie ein Teich zum Verweilen zur Verfügung.
Auch eine Nutzung für Großfamilien, betreutes Wohnen oder als Generationenhaus sind denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
+ Großer Aufenthaltsraum mit kleiner Hausbar
+ Leseraum
+ Wäscheraum
+ Frühstücksraum
+ Vorratsraum
+ Foyer
+ Grillplatz
+ Teichanlage mit Fischbesatz
+ Überdachtes Carport
+ 2 Kellerräume
Lage
Umgeben von Bergen und Natur - das ist die Fachwerkstadt Osterode am Harz. Das Objekt liegt im Stadtteil Freiheit, einem von insgesamt 11 Ortschaften. Entlang der Deutschen Fachwerkstraße, eingebettet in eine bergige Waldlandschaft liegt die Stadt mit über 22.000 Einwohnern am südwestlichen Rand des Oberharzes im Südosten Niedersachsens. Die Altstadt verzaubert durch die malerischen Fachwerkhäuser, Kirchen und Türme entlang der Stadtmauer. Der bekannteste Fernwanderweg des Harzes ist der Harzer-Hexen-Stieg. Dieser zertifizierte Qualitätswanderweg mit 94 km Gesamtlänge ist ein attraktives Wandererlebnis. Die idyllisch gelegene Sösetalsperre oberhalb von Osterode ist ein Muss für jeden Besucher und bietet einen atemberaubenden Blick. Alle Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Durch Osterode führen die B243, B241 und die B498 und liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen