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Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit riesiger Scheune
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 315 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.46 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen bietet dieses Haus in Ringingen sehr viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Mehrgenerationenwohnen oder die Großfamilie finden hier genügend Platz und dank der ca.10 x 10 Meter großen Scheune, sogar mit Starkstromanschluss, noch dazu die Möglichkeit, diese als Werkstatt zu nutzen. Ebenso könnte der Ausbau der Scheune zu Wohnraum angedacht werden, was noch einmal knapp 200 zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche schaffen würde.
Das laufend in stand gehaltene Wohnhaus, verfügt über 10 Zimmer, zwei Küchen incl. Einbauküchen, zwei Tageslichtbäder, einem großen Vorratskeller, eine Waschküche, sowie einer kleinen Terrasse hinterm Haus, einer Garage und der mit dem Haus direkt verbundenen großen Scheune.
Der schöne Garten wird aktuell durch ein zusätzlich von der Gemeinde gepachtetes Gartenstück ergänzt. Jährliche Pachtkosten für das ganze Gartenland insgesamt ca. 3 EUR. Dieser Vertrag kann nach Absprache übernommen werden.
Das Dach des Wohnhauses wurde vor neun Jahren neu gemacht und dabei auch isoliert. Es wurden neue Kupferdachrinnen und Rohre angebracht. Überall im Wohnhaus sind weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff und neue Rolläden.
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte auch per Telefon.
Hierfür erreichen Sie mich unter 0162 / 92 30 954
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Zentralheizung mit einem umschaltbaren Öl - und Holzbrenner.
Weiße Kunststoffisolierglasfenster
Isoliertes Dach mit Kupferdachrinnen und Rohren
Hochwertige zeitlose Einbauküche
Lage
Ringingen ist ein Ortsteil von Burladingen. Im Ort selbst gibt es fast alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle weiterführenden Schulen in Burladingen können gut mit dem Bus erreicht werden. Bushaltestelle und die Ortsmitte sind gut fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: Dach erneuert, gedämmt und mit Kupferdachrinnen versehen.
Davor Kunststoffisolierglasfenster und neue Rolläden eingebaut., modernisiert: 2007