Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Bastorf

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 119.89 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 717 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inklusive MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.89 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das landschaftlich schön gelegene vollverklinkerte Einfamilienhaus mit seinen ca. 717 m² Grundstück wurde 1999 in einem ruhigen Wohngebiet (22 Häuser) errichtet.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie verfügt über 2 Ebenen. Der Ausbau des Dachbodens ist möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das große helle Wohnzimmer mit Kamin und offenem Zugang (Falttür) zur hochwertigen Küche sowie einem separten
Zugang vom Flur aus, das Gäste - WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich der geräumige Flur, ein Vollbad mit Fußbodenheizung, der zusätzliche Abstellraum sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Fliesen ausgelegt, außer drei Zimmer im 1.OG , welche mit Teppichboden belegt sind.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung / Fußbodenheizung (Bad) versehen.
Auf dem Grundstück ist ein Gerätehaus und ein gepflasterter Stellplatz. Der Garten ist sehr schön angelegt sowie mit einer Hecke eingefriedet. Die große gepflasterte
und sicht-wie windgeschützte Terrasse erreicht man unter anderem auch vom Wohnzimmer aus.
Eine sehr schöne Aussicht haben Sie vom Obergeschoss auf die Ostsee.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist das größte Seebad an der Mecklenburgischen Ostseeküste mit dem kilometerlangen Sandstrand, der Seebrücke , dem
Yachthafen, der Promenade , den schönen Villen, der Dampflok "Molli" von Bad Doberan nach Kühlungsborn und vieles mehr. Die Gemeinde Bastorf mit ihren in den Lagen unterschiedlichen Ortsteilen erstreckt sich zwischen Kühlungsborn und dem etwas beschaulicheren Seebad Rerik, wobei der Hauptort Bastorf an Kühlungsborn
grenzt. (Entfernung Wohngebiet zu Kühlungsborn/West 2 km)
Der Ort ist mit Küstenbuss und Fahrradwegen an das Küstennetz angebunden. Im Ort selbst sind eine Kita, ein Hort /Ganztagsbetreuung sowie eine Busanbindung
zum Schulzentrum in Kühlungsborn- West. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Gutshof mit Restaurant, Cafés und Hofladen, Schulen, Kindereinrichtungen, ärtzliche Versorgung sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist Deutschlands höchst gelegener Leuchtturm Bastorf mit Restaurant/Café und Freiterrasse (15 Min. Fußweg).
Von hier aus können Sie die gesamte Küste überblicken, bei gutem Wetter sehen
Sie Fehmann und Dänemark.
Weitere Ausflugsmöglichkeiten sind Bad Doberan, Rostock und Wismar .
Gute Verkehrsanbindung gibt es zur B105 nach Rostock und Wismar. Die A19/A20 ist dadurch gut erreichbar.

Die Besondere Lage des Hauses:

Die Lage des Hauses ist durch die vorteilhafte Höhenlage (60m über NN) oberhalb Kühlungsborn, mit freiem Blick durch nordöstliche Randlage im
Wohngebiet über die Felder zur Ostsee, bei klarer Sicht über Kühlungsborn, Heiligendamm bis Rostock Warnemünde gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

- Krüppelwalmdach
- Kamin
- Erker
- Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen 2011-2015
- keine Durchfahrtsstrasse (Wendehammer)
- Ausbaufähigkeit gem.Bebauungsplan zu zwei
abgeschlossenen Wohneinheiten möglich

Termine & Widerrufsbelehrung:
Besichtigungstermine nach Absprache.

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren , um somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.
Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine Email vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.