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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus aus Holz in Heitersheim
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1228 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1228 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das nach baubiologischen Grundsätzen gebaute Einfamilienhaus steht in schönster ruhiger und doch zentraler Lage von Heitersheim. Treten Sie ein in einen Traum aus Holz. Das Treppenhaus ist durch den Wintergarten mit großer Fensterfront lichtdurchflutet und der erste Blickfang im Haus. Hier befindet sich die große Küche und ein Gästezimmer mit Abstellkammer. Ein paar Stufen nach unten versetzt ist das Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, großem Wintergarten und direktem Zugang zum herrlichen Gartengrundstück. Treppenaufwärts geht es in die Wellnessoase des Hauses. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, eine große in Holz eingelassene Badewanne, eine Sauna und zwei Doppelwaschbecken. Hier werden Sie sicher gerne Ihre Zeit verbringen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Südbalkon. Noch ein paar Stufen weiter oben gibt es ein Kinderzimmer mit Empore und separatem Eingang, ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Garage
Wohnbereich mit nach Süden ausgerichteter Gartenterrasse und elektrischer Markise, Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin im Wohnzimmer, Schwedenofen im Wintergarten, Elektro - Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Badezimmer mit Sauna, ebenerdiger Dusche und Badewanne, zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Garage mit direktem Zugang ins Haus, Carport und Aussenstellplätze.
Lage
Die Malteserstadt Heitersheim, einer der ältesten Weinorte im sonnigen Markgräflerland, liegt eingebettet zwischen Reben und Äckern in der leicht hügeligen Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Die günstige Lage im Drei-ländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge ins angrenzende Ausland. Die Thermalbäder Baden-weiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen sind in der Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt erhebt sich im Osten der Schwarzwald, im Westen sind im benachbarten Elsass die Vogesen zu sehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg