Idyllisch gelegenes Einfamilienaus in Waldrandlage PROVISIONSFREI

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 735 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 735 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Waldlrandage bieten wir provisionsfrei dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus an, das über durchweg gut geschnittene Räume verfügt. Bad Helmstedt ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt und liegt im idyllischen *Brunnental* inmitten des Lappwaldes ca. 3 km entfernt vom Zentrumsort Helmstedt und ca. 5 Fahrminuten zur A2 .

Auf dem wunderschönen, komplett eingezäunten 735qm großen gefpflegten Grundstück steht dieses im Jahr 1991 gebaute Landhaus mit einer Wohnfläche von 168.qm.

Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Eingangstreppe sowie der Hof wurden 2014 neu gestaltet und gepflastert.

Satellitenanlage vorhanden für vier Anschlüsse. Das praktische und hübsche Gartenhäuschen wurde 2015 neu errichtet.

Zwei Garagen

EG: große, helle Diele, helles Gäste-WC ,Küche ; die Einbauküche gehört zum Angebot, Wohnzimmer offen an das Esszimmer grenzend (beides ca. 40 qm), 1 Büro/Gästezimmer

Über die schöne Echtholztreppe im Dielenbereich gelangen Sie ins

OG: Alle Zimmer sowie der Flur im Obergeschoss sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
2 Zimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon, 1 Zimmer wird durch zusätzliche Wasser- und Stromanschlüsse derzeit als Wohnküche genutzt. Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken u. beleuchtetem Spiegel, Dusche 90 x 120 cm, Echtglas-Trennwand, Regendusche und Thermostat von Grohe, Zugang zum Spitzboden über eine Ausziehtreppe vom Flur aus.

Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Treppe sowie Flur im Keller einheitlich wie Diele im Erdgeschoss hell gefliest, Duschbad wurde 2013 komplett erneuert, Dusche 80 x 110 cm mit Echtglas Pendeltür, großes Glaswaschbecken, beleuchteter Spiegel, Badschränke von Fackelmann, Fenster mit Rollladen, 1 Gäste/Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern (Rollläden) und Parkettboden, Waschküche / Heizungsraum, Werkraum, Kellerraum

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Schaukel mit Rutsche, Baumhaus

Lage

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wolfsburg in ca. 35 Min., Braunschweig und Magdeburg in je ca. 30 Min.

Bad Helmstedt ist seit 1982 anerkannter Erholungsort und verfügt über einen ausgedehnten Kurpark mit zwei Teichen. Einer der Teiche ist in 1-2 Gehminuten erreichbar und lädt in schöner Waldlage zum Spazieren oder Angeln ein. Das traditionsreiche Brunnentheater, in dem regelmäßig Aufführungen stattfinden, liegt nur 5 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und der Helmstedter Bahnhof mit IC-Verbindungen sind schnell erreichbar.

Ebenso bietet Helmstedt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch zahlreiche Sportvereine, Frei- und Hallenbad, Bowlingbahn, Kinos sowie weitere kulturelle Angebote.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde sehr energieeffizient als Bien-Zenker Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die teils überdachte Südwest-Terrasse wurde 2009 neu angelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; die Dachflächenfenster aus Kunststoff sind ebenfalls isoliert.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Bei Anfragen bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen