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Idyllisch gelegenes 3ha Anwesen mit 3 Wohneinheiten, Nebengebäuden, Bauland & 2. Wohnhaus!

Preis: 239.000,00
Region: Extertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juli, 8:28
Aufrufe: 5
ID: b1b3e3ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 30000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 30000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Objektbeschreibung

Über eine lange Einfahrt gelangt man auf dieses schöne Anwesen.

Das Haupthaus mit altem Charme verfügt über 3 Wohneinheiten. Insgesamt stehen hier ca. 300m² Wfl. zur Verfügung.
Im Haupthaus sind einige Renovierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten nötig, da die letzten Renovierungen einige Zeit zurückliegen.
Die Ölheizung im Haupthaus ist nicht funktionsfähig und müsste ausgetauscht werden. Alternativ besteht hier die Möglichkeit des Anschlusses an die kostengünstige Biogasanlage des Ortes, da alle Leitungen schon auf dem Grundstück liegen.

An den großen Hof schließen sich diverse Nebengebäude an. Diese werden zur Zeit als Pferdeställe, Lagerfläche und Lagerhalle genutzt.
Die Lagerhalle ist komplett betoniert. Die Pferdeställe befinden sich auch in einem guten Zustand. Manche Nebengebäude benötigen einige Reparaturen, je nach geplanter Nutzung.

Ein zusätzlicher Bonus bei diesem Anwesen ist das weitere Wohnhaus mit ca. 100m² Wfl. Dies verfügt über eine eigene Einfahrt und Garage, sowie abgetrennten Garten. Dieses Haus benötigt eine grundlegende Renovierung/Sanierung, da die letzten Mieter das Haus sehr vernachlässigt haben. Die Grundstubstanz ist allerdings gut.

Das 3ha große Grundstück mit eigenem Teich bietet genügend Platz für Pferdeweiden oder jegliche landwirtschaftliche Nutzung. Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung ist möglich und das Anwesen wird zur Zeit auch so genutzt.

Ein Teil des Grundstückes ist Bauland! Ein Weiterer Bauplatz könnte hier geschaffen werden.

Lage

Dieses schöne Anwesen liegt idyllisch zwischen Feld und Wiesen in einer ruhigen Ortschaft.

Schulen sind im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten im Nachbardorf.
Ein Freibad befindet sich im Dorf

Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung!

---
Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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