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Idyllisch gelegenes 3 Familienhaus am Flüsschen in Seffern

Preis: 88.000,00

Region: Seffern, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 2 August, 1:05

ID: p42KNM86

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 625 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Objektbeschreibung

Dieses Charakterobjekt wurde um 1870 gebaut und ist sehr idyllisch an einer Jahrhunderte alten Brücke am Fluss Nims gelegen. Seffern ist ein malerisches Dorf im Nimstal und gehört zum Bitburger Land. Die Autobahnzufahrt zur A 60 befindet sich in ca. 5 km Abstand.

Um 1992 wurde das Objekt saniert und zu 3 großzügigen Wohnungen umgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 273 qm, verteilt auf 2 Etagen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 111 qm, die Wohnungen im 1. Stock haben ca. 95 qm, bzw. ca. 67 qm.

Das Grundstück ist ca. 625 qm groß.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplett neue Dachkonstruktion.

Die Wohnungen befinden sich noch im Rohbau, die Installationen und der weitere Ausbau müssten noch erfolgen.

An der Rückseite kann man einen schönen Garten anlegen, welcher an die Nims grenzt.

Bemerkung: der Durchgang, welchen man auf den Fotos sehen kann ist ein Weg welcher dem linken Nachbarn den Zugang zu seinem dahinter gelegenen Garten ermöglicht.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Gemeinschaftliches Treppenhaus, Zugang zur Erdgeschosswohnung; Flur, Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Lagerraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zweite Eingangstüre, 2 Vorratsräume.

1. Stock:

Treppenhaus, linke Wohnung: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Rechte Wohnung: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer.

Speicher:

Ausbaureserve.

Rechts neben dem Durchgang befinden sich noch 2 Räume, einer ist als Lager- bzw. Hobbyraum zu benutzen, der zweite Raum war als Technikraum vorgesehen, hier kommen alle elektrischen Leitungen an.

Für dieses Objekt kann kein Energieausweis ausgefertigt werden, da sich das Haus noch im Rohbau befindet und daher keine Heizungsanlage vorhanden ist. Der neue Eigentümer kann somit frei entscheiden, wie er sein Haus beheizen möchte.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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