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Idyllisch gelegene Wohnung in Loßburg-Wälde
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 160.55 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160.55 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich und Zugang zum überdachten Freisitz, Flur und Dusche mit WC.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur und Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss: 1 Zimmer und Bühne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Carport und ein Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Garten, eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsbereich zur Verfügung.
In dem monatlichen Hausgeld von ca. 200,00 € sind enthalten:
Wasser, Heizung, Strom allgemein, Versicherungen, Instandhaltungskosten, Gebühren, und sonstige Kosten. Die Instandhaltungsrücklagen sind separat geregelt (der Verkäufer klärt dies momentan).
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Solar, Freisitz
Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung im Landhausstil wurde 1991 nach ökologischen Werten erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Durch die raffinierte Aufteilung haben Sie einen Hausanteil (Teileigentum) für sich. Im Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten und es versprüht daher einen familiären Charakter. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur direkt in die offene Küche und den großen Essbereich mit Zugang zum überdachten Freisitz. An kalten Tagen versprüht hier der Specksteinkachelofen und ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, sowie eine Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer, sowie Stauraum vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind lediglich kleine Schönheitsreparaturen erforderlich. Ihre PKW´s finden im dazugehörigen Carport und auf dem Stellplatz ihren Platz. Auch für Stauraum ist gesorgt. Sie können Ihre Sachen ganz bequem in Ihrem eigenen Keller und im Bühnenraum unterbringen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen der schöne Garten zur Verfügung. Hier können Ihre Kinder toll draußen spielen. Im Anschluss zum Eingangsbereich befindet sich ein großer Gemeinschaftsbereich mit Küchenzeile. Diesen können Sie beispielsweise für Ihre Geburtstagsparty nutzen. Außerdem steht Ihnen ebenfalls zur gem. Nutzung eine Werkstatt, sowie ein Waschraum und Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung ist zusätzlich vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt im Loßburger Ortsteil Wälde. Die Gemeinde Loßburg liegt nur rund 5 km von Wälde entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Für Kleinkinder ist ein Kindergarten direkt im Ort vorhanden. Genießen Sie die Natur rund um die Kinzig bei einer Radtour oder bei einem Spaziergang.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012