Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Gimbte

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 379 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 379 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Gimbte

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade im Jahr 1976 errichtet. Viel Platz bietet Ihnen das Leben auf drei Wohnebenen mit je einem Bad mit Wanne oder Dusche sowie ein weiteres Duschbad im Keller. Ein sonniger Süd-West Garten mit einer großen überdachten Terrasse und eine Frühstücksterrasse zur Morgensonne im Osten lassen Ihnen viel Raum zur Entfaltung und Zeit für genussvolle Stunden mit Ihren Freunden. Das große Wohnzimmer mit Kamin und einem ungehinderten Blick in den Garten bringt die Natur ins Haus. Die Wohnküche wurde absichtlich als Mittelpunkt des Hauses konzipiert und strahlt mit dem nachträglich eingebauten Erkerfenster pure Gemütlichkeit aus. Nutzen Sie die Räumlichkeiten für sich und Ihre Familie oder als Generationenhaus, da das ausgebaute Studio (ca. 35m²) ebenfalls ein separates Duschbad aufweist.
Im komplett gefliesten Keller befinden sich ein Büro, Vorrat- und Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Duschbad mit WC. Alle Räume sind mit Heizungen ausgestattet. Ein separater Carport mit einem angebauten Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder ergänzen das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren immer liebevoll renoviert und technisch nachgerüstet. Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet jetzt durch eine große und gemütliche Wohn-Essküche als Mittelpunkt des Hauses allen Bewohnern und Gästen den passenden Rahmen. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) lässt den ungehinderten Blick in die Natur zu. Die ruhige Seitenstraße mit großen Bäumen und viel Grün bringt Entspannung in Ihren Alltag. Die Kaminecke wird Sie im Winter locken und den Abend genießen Sie hier bei einem Glas Wein.
Im Obergeschoss wurden zwei Dachgauben ausgebaut und somit um Fläche und Stehhöhe erweitert. Drei Schlafzimmer und ein kleines Büro bieten viel Platz. Von hier führt eine massive Treppe mit abgeschlossener Tür ins Studio (ca. 35m²). Eine wunderbare Aussicht durch das Panoramafenster, eingebaute Schiebetürschränke und ein weiteres Duschbad lassen viele Möglichkeiten für Ihre Gäste bzw. für eine andere Generation zu.
Im Vollkeller nutzen Sie evtl. einen Raum als Büro. Ein Duschbad mit WC ist vorhanden. Carport, Einfahrt, Hauseingang inkl. Tür und Sandsteinstufen wurden 1987 erneuert. Die Drainage an der Südwand einschl. neuer Dämmung der Kellerwand im Jahr 2015.

Lage

Gimbte ist ein Ortsteil von Greven und hier leben ca. 900 überzeugte und begeisterte Einwohner. Sie schätzen vor allem das gut funktionierende Gemeinwesen, den Sportverein mit eigener Sportanlage und die Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr. Durch eine behutsame Dorfentwicklung wurde das gewachsene Ortsbild erhalten. Noch heute bestimmen stattliche Bauernhöfe ebenso das Ortsbild wie die Kirche St. Johannes, die einen der ältesten Taufsteine des Münsterlandes besitzt.
Viele Radwanderer kommen gerne in dieses sympathische und gastronomisch bekannte Örtchen... Viele Wege, darunter der beliebte Emsauenweg, führen mitten durch den Ortskern. Der Kleinkunstmarkt im August ist weit über die Grenzen bekannt und lockt viele Besucher an.
Für die Kleinen gewährleistet der Kindergarten die erste Betreuung, danach besuchen sie die Grund-bzw. die weiterführenden Schulen im 4 Kilometer entfernten Greven. Die Haltepunkte im Ortsteil Sprakel oder in Greven werden von Pendlern Richtung Münster und Rheine genutzt.
Kurze Entfernungen zur A1 und zum Flughafen Münster-Osnabrück bringen Ihnen die überregionale Flexibilität.
Ihre Freizeit verbringen Sie sicher sehr gerne im Frei- oder Hallenbad in Greven oder nutzen Sie den beliebten Golfplatz Aldruper Heide zwischen Gimbte und Greven - eine Fahrradtour entfernt...

Sonstige Angaben

Hat dieses schöne Familienhaus Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.: 0251 / 418 48 - 22
Mobil: 0172 / 522 72 83
[email protected]

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen