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Idyllisch gelegene 4-Zimmer-Wohnung vor den Toren zum Allgäu... 3
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.*
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 84.07 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997/1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,07 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten 6-Familien-Wohnhauses. Der Grundriss ist modern und großzügig gestaltet.
UG: ein ca. 13,5 m² großer Kellerraum (B 1) mit Fenster gehört zur Wohnung außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Technikraum mit Öl-Zentralheizung.
EG: Diele, großzügiger und heller Wohn- / Essbereich mit Zugang zum großen Südwest-Balkon, separate Küche mit EBK, Eltern-Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC.
Garagengebäude: In dem zweigeschossigen Gebäude gehört die Einzelgarage Nr. 5 sowie die Bühne über der Garage und der Vorplatz vor der Garage zum Objekt. Unter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Carport, der zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohngebäude wurde 1997 in ökologischer und wertbeständiger
stattung: Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnung wurde 1998 erstmals bezogen und verfügt über eine qualitativ gute Ausstattung. Im Wohnbereich sind Parkettbeläge, die 2007 abgeschliffen und neu geölt wurden, und im Flur Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist Raum hoch hell gefliest und mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997).
Lage
Der Stadtteil Haidgau befindet sich zwischen Bad Waldsee (7 km) und Bad Wurzach (5 km) und liegt am Rand des Wurzacher Rieds, in schöner Südhanglage mit sicht zur Alpenkette. Ausgedehnte Grünflächen mit Rad- und Wanderwegen beginnen direkt vor der Haustüre. In Haidgau befindet sich ein Kindergarten und im benachbarten Ziegebach eine Grundschule. Im 5 km entfernten Bad Wurzach finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Mieteinnahme:
erzielbare Miete:
ca. 470,00 €/mtl. für Wohnung, Garage u. Carport
Im Falle einer Vermietung kann eine voraussichtlich Rendite von ca.
4,2 % bezogen auf den Kaufpreis erwirtschaftet werden.
Hausgeld:
aktuelle Hausgeldvorauszahlung. 210,00 €/mtl.
Rücklage gesamt (Stand 12/2015): 21.722,50 €
Provisionshinweis:
* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Bürogemeinschaft Fürst & Schwerdt Immobilien ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei e. Provisionsvereinb. zu treffen.