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Idyllisch gelegen am Bachlauf - Geräumiges solides Wohnhaus
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück - Immobilien
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das geräumige und solide aber modernisierungsbedürftige Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse und wurde teils in massiver (EG) teils in Fachwerkbauweise (OG/DG) errichtet. Im DG ist ein Zimmer ausgebaut, Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im, linksseitig angebauten, Wirtschaftsgebäude ausreichend Lagerfläche oder die Möglichkeit des Einbaus einer Heizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Wohnraum. Der Garten am Haus und das Umfeld sind ein Spielparadies für Kinder.
Im Wohnhaus mit einfachem Ausstattungsgrad wurden bis auf die neuen Kunststofffenster und das geflieste Bad, noch keine nennenswerten Modernisierungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgte bisher mit Öl-Einzelöfen. Modernisierungen sind entsprechend der zukünftigen Nutzung insbesondere in den Bereichen Heizung, zum Teil Sanitär und Elektrik, Türen sowie einer grundhaften Renovierung der Räumlichkeiten zu tätigen.
Lage
Der Ort Brünn mit ca. 440 Einwohnern liegt am Südwestrand des Thüringer Schiefergebirges im grünen Herzen Südthüringens im Landkreis Hildburghausen. Erfüllende Gemeinde für Brünn ist die Einheitsgemeinde Auengrund mit Sitz in Crock. Durch die B 89 und die A 73, die nur ca. 4 km entfernt liegt (Abfahrt Eisfeld), bestehen gute Verkehrsanbindungen. Durch den Ort fliest der Bach Brünna, an dem auch das Verkaufsobjekt liegt. Kindergarten und Regelschule gibt es in Crock, die Grundschule in Brattendorf, Gemeinde Auengrund. Die gesamte Umgebung am Thüringer Wald lädt zum Wandern und Spazieren gehen ein, der Bergsee Ratscher ist ein beliebtes Ausflugsziel für Freizeit- und Erholung.
Das Grundstück liegt in angenehmer und ruhiger Randlage von Brünn, unmittelbar am Bachlauf der Brünna. Der Garten am Haus hat überwiegend Rasenfläche mit einigen wenigen Nadelbäumen bepflanzt. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weitläufige Freizeitareal, ein ideales Umfeld für Kinder.
Das Wohngrundstück hat eine Größe von 450 m². Zum Anwesen gehören ein, ca. 20 m vom Wohnhaus entferntes massives Kellerhaus, auf 45 m² Grundstück. eine daran angebaute Garage (auf Pachtland) sowie ein ca. 100 m entfernter Garten mit einer Größe von 221 m².
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Diele / Treppenhaus, , Schlafzimmer, WC, Wohnküche, Speisekammer, Bad
mit Wanne, Wohnzimmer,
OG: Flur / Treppenhaus, 5 Zimmer, Balkon
DG: Flur, 1 Zimmer, Dachbodenraum ausbaufähig
Spitzboden: Firsthöhe ca. 2,00 m
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m².