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Idylle, Sonne, Entspannung!
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02043
Einfamilienhaus mit Garage in 47669 Wachtendonk-Wankum
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergieverbrauch: 160,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Idylle, Sonne, Entspannung!
Diese besonders wohnfreundliche Immobilie wurde 1962 in massiver und unterkellerter Bauweise erstellt. Das Hausgrundstück bietet Ihnen ca. 700 m². Der Ortskern von Wankum ist in unmittelbarer Nähe.
Wachtendonk verfügt über ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Außerdem haben Sie hier die direkte Anbindung zur Autobahn A 40 und somit einen bequemen Anschluss an die Ballungszentren in Rhein-Ruhr. Die Stadtzentren von Venlo bzw. Kempen sind jeweils ca. zehn Autominuten entfernt.
Das Wohn-/Esszimmer sowie die offene Küche sorgen für ein helles, freundliches Ambiente im Erdgeschoss. Ein optimaler Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.
Darüber hinaus finden Sie auf der unteren Etage eine urig eingerichtete Bayernstube, in der gerne Gäste empfangen werden.
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert. Beispielsweise wurde das Bad zu einer Wohlfühloase mit großer Eckbadewanne, Solarium und zwei Waschbecken verwandelt. Im Kellergeschoss können Sie dann in der Sauna weiter entspannen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² (!) ist perfekt aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), offene Küche, Bayernstube, Diele, Gäste-WC, Vorratsraum, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche).
Kellergeschoss: Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Heizungsraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Eine weitere, überdachte Terrasse liegt direkt neben dem Haus. Diese können Sie optimal für Feiern nutzen, ohne vom Wetter abhängig zu sein.
Weitere Objektmerkmale:
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1998)
- Kamin im Wohnzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Garage und Stellplatz
Dieses freistehende, schöne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 310.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006