Idylle pur: Fachwerkanwesen mit Bed & Breakfast-Pension!

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 427 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 9309 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprov. inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 427 m²

Grundstück: ca. 9309 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1877

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie sind der geborene Gastgeber und träumen schon lange von einer eigenen urgemütlichen Bed & Breakfast- Pension? Dann ist hier die seltene und perfekte Gelegenheit dazu!
Das Fachwerkhaus wurde von den jetzigen Besitzern im Jahre 2008 mit viel Liebe zum Detail zu einem sehr charmanten und einladenden Pensionsbetrieb umgebaut. Es besteht die Möglichkeit, die Pension mit einem Cafébetrieb zu erweitern. Sämtliche Vorraussetzungen hierzu sind mit den gemütlichen Gasträumen und herrlichen Außenanlage bestens gegeben.

Zwei Einzelzimmer und drei Doppelzimmer, teilweise mit Dusche auf dem Zimmer und jeweils thematisch liebevoll gestaltet, laden Ihre Gäste zu einer entspannten Nachtruhe ein. In der Orangerie, einer urgemütlich ausgebauten alten Diele, servieren Sie das Frühstück und am Abend halten Sie in der kleinen hauseigenen Bar einen netten Plausch mit den Gästen.
Großzügige Privaträume in geschickter Verbindung mit den Pensionsräumen, Hausbar mit Theke und Sitzecken, große Orangerie mit Küche für Selbstverpfleger, Teilkeller, Wintergarten mit Kachelofen, wertige Holzböden und teils sichtbare Fachwerkbalken, verschiedene Terrassen und Gartenflächen zum verweilen, Pferdeboxen mit Platz für bis zu 3 Pferden, Abstellschuppen, ausreichend Kfz-Stellplätze direkt am Haus und viele kleine liebevolle Details, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen!

Diese Gelegenheit wollen Sie sich nicht entgehen lassen?
Dann fordern Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé an.
Ihre
Nicole Eberhard.

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus
- massive Bauweise
- Komplett Modernisierung/ Umbau 2008
- Holz-/ u. Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung
- Außenjalousien
- Echtholz-Original-Innentüren
- schön aufbereitete Echtholzdielen
- Ölzentralheizung
- Kamin
- teils modernisierte Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit E-Geräten
- Zweite Küche im Landhausstil
- Zwei Wintergärten
- Teilkeller
- Brandmelder
- Gastraum mit Barecke
- Ausbaupotential
- 3 Pferdeboxen
- diverse Terrassen
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze direkt am Haus
und vieles vieles mehr....

Lage

In wunderbar ruhiger und naturnaher Lage in Melle-Niederholsten, umgeben von dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald, lädt es seine Gäste zu Wandertouren in die ländlich abwechslungsreiche Umgebung ein, aber auch für Tagesausflüge Richtung Bielefeld, Osnabrück, Herford oder Bad Oeynhausen bietet dieses Haus den perfekten Ausgangspunkt und ist bei vielen "Wiederholungstätern" eine gefragte Adresse.
Optimal zwischen dem beliebten Melle und dem charmanten Kurort Bad Essen gelegen, bieten sich von hier eine große Auswahl an Städten an, die allesamt schnell mit dem PKW erreicht sind und über eine sehr gute Infrastruktur sowie Freizeit-/ Kultur- u. Bildungsangebot verfügen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Sie möchten bereits online besichtigen? Für dieses Wohnhaus haben wir eine 360° - Besichtigungstour online zur Verfügung gestellt. Sie finden Sie bei dem Objektangebot auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, direkt von Ihrem Rechner aus, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
Sie möchten vor Veröffentlichung über neue Angebote informiert werden? Lassen Sie sich als Premium-Kunde bei uns listen!
Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!

www.knabe-immobilien.de

Stichworte:
Fahrradraum, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00