Idylle Pur Bauernhof mit Baugrundstück

Preis: € 104.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 100 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 104.000,00

Käuferprovision: 3 Prozent zzgl 19% gesetzliche MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 1511 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegener Bauernhof mit Baugrundstück (ca.720 m², bebaubar nach 34 Baugesetzbuch), lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Es ist ideal geeignet für Tierhaltung/ Pferdehaltung, da in unmittelbarer Nähe Weideland hinzugepachtet werden kann. Des Weiteren, liegt die Immobilie in nur ca. 23 Autominuten Entfernung zum Golfclub Spessart. Steinau an der Straße ist in ca. 11 Autominuten zu erreichen, sowie Bad Soden Saalmünster in 13 Autominuten. Überdies wird die Erstellung (Endausbau ca. 2018) des Riederwaldtunnels dafür sorgen, dass die Immobilie in nur ca. 45 Autobahnminuten von Ffm aus zu erreichen ist. Das gesamte Objekt bietet enorme Bau und Ausbaumöglichkeiten. Erschaffen Sie sich ein REFUGIUM.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Bad ca. 13 m² Wohnfläche
Küche ca. 26 m² Wohnfläche
Schlafzimmer ca. 28 m² Wohnfläche
Dielen ca. 8,5 m² Wohnfläche
Wohnbereich ca. 26 m² Wohnfläche
Balkon ca. 3 m² Wohnfläche
Hinzu kommen noch grössere Scheunen- und Dachbodenflächen, welche je nach Genehmigungsfähigkeit, auch zu Wohnflächen umgenutzt werden können. Siehe Fotos.

Allgemeines:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäfts-beziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Manfred Meyer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Manfred Meyer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent (Sie) bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa.Manfred Meyer zu zahlen
- eines KAUFVERTRAGS 3% zuzüglich 19% MwSt. Provision an die Fa.Manfred Meyer zu zahlen
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.