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Idylle pur - 138 m² große Wohnung in Waldbronn-Reichenbach
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 384,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Eine 5-Zimmerwohnung in Reichenbach, wie Sie sie nicht alle Tage sehen. Eine echte Alternative zum Reihenhaus.
Allein das Wohn-Esszimmer misst mehr als 36 m². Hier grenzt durch eine breite Terrassen-Schiebetüre der großzügige Balkon an. Eine elektrische Markise schützt Sie vor allzuviel Sonne. Für behagliche Wärme im Winter sorgt ein Schwedenofen, der mit Holz befeuert wird. Im Wohn- und Esszimmer werden die Rollläden elektrisch gesteuert. Ein zusätzliches Extra ist die Wandheizung im Wohnzimmer.
Es steht Ihnen eine komfortable Küche mit Granitarbeitsfläche und Abluft nach außen zur Verfügung. Außerdem können Sie hier auf einem kleinen Balkon Kräuter und Tomaten hochziehen.
Das extravagante Badezimmer ist mit einer, auf einem Podest stehenden Eckbadewann und einer Dusch, sowie einem Doppelwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht.
In einem kleinen Raum mit Fenster wurde ein Waschmaschinenanschluß installiert.
In der Gästetoilette steht Ihnen eine weitere Dusche zur Verfügung.
Im Wohnbereich und im Flur liegen Granitfliesen, in Schlaf- und Kinderzimmern wurde Parkett verlegt.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Für warmes Wasser sorgt eine Solaranlage auf dem Dach.
Ein großer Keller mit eigenem Stromanschluß, der für eine Werkstatt genutzt werden kann, befindet sich außerhalb des Wohngebäudes.
Lage
Das Kurbad Reichenbach - Nähe Ettlingen-Stadt - ist ein ruhiger Stadtteil von Waldbronn, in dem Sie außer guter Luft auch alles für Ihren täglichen Bedarf bekommen.
Sie erreichen Karlsruhe sehr gut mit der Stadtbahn S11. Ettlingen-Stadt ist ca. 6-7 km von Reichenbach entfernt.
Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte sind ebenfalls vorhanden
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 90 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen