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Idylle in der Stadt!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 153 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Käufer 3,57 %, inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das liebenswerte, erweiterbare Haus ist Teil eines original erhaltenen Straßenzuges der 1930er Jahre. Hier leben alteingesessene Menschen mit jungen Nachbarfamilien harmonisch neben- und miteinander.
Unser Angebot wird jeden begeistern, der eine Alternative zur Eigentumswohnung sucht und zugleich eigene Vorstellungen verwirklichen will. Hobbyhandwerker werden angetan sein von den vielfältigen Möglichkeiten. Beispiele bereits renovierter Häuser finden Sie im unmittelbaren Umfeld.
Ausstattungsbeschreibung
Erstverkauf aus Familienbesitz - somit wirklich "Oma ihr klein Häuschen".
Hier gibt es eine Menge zu tun, doch das ist zugleich der Vorteil: dieses Haus ist zu großen Teilen im Originalzustand erhalten und wurde nicht wie viele andere in den zurückliegenden Jahrzehnten umgebaut und "kaputt"renoviert. Sehr gute Substanz, alles gepflegt und sofort bewohnbar, aber einfache Ausstattung. Holzbalkendecken, Schieferdach, Gas-Ofenheizung (vom zentalen Gasanschluss); Isolierglasfenster (1985er Jahre) mit Rollläden; Dielenböden, Holztreppe und Innentüren - alles im Originalzustand!
Lage
54292 Trier, nördlicher Stadtteil; ruhige, reine Wohnlage.
Buslinie 1/86 in 3 Minuten ins Zentrum, zu Fuß 10 Minuten bis zur Porta Nigra. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gaststätten, etc. - alles ist im direkten Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundstück:
153 qm; ebener Garten mit Terrasse und kleinem Teich, in ganztags besonnter Südwestlage. Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld. Besonderes Plus: Das Grundstück ist über einen Fußweg auch von der Rückseite zugänglich.
Größe/Aufteilung:
EG, ca. 32 qm
Wohnen/Kochen 21.5 qm; Bad 9 qm, Diele 1,5 qm
OG, ca. 29 qm
Schlafzimmer 11,5 qm, Wohnzimmer 16 qm, Diele 1,5 qm
DG, ca. 17 qm
2 Schlafzimmer 9 qm und 8 qm
(Alle Größenangaben ohne Gewähr).
Das Haus ist zur Rückseite erweiterbar!
Fazit:
Perfekt für Single, Paar oder Kleinfamilie. Machen Sie ein Schmuckstück draus!
So viele optimale Bedingungen auf kleinem Raum sind derzeit in der Stadt ganz selten zu finden. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, gerne auch für abends oder am Wochenende.
Energieausweis:
Ausweis nicht vorhanden, in Vorbereitung