Idylle direkt am Waldesrand mit Bachlauf, Weiher, Waldwiese, Garten, Nebengebäude und neuem Haupthaus mit zwei Wohnetagen

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 5735 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer aus dem notariellen Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 5735 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

DAS HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN: Attraktiver Neubau im typischen Schwarzwaldstil mit Schleppgauben und breiten Terrassen- und Balkonflächen auf der Südseite. Großzügiges Erdgschoss mit Wohnhalle, offenem Kamin, Esszimmer, Küchentrakt, Vorräte, Arbeitszimmer, Waschraum und zwei komfortable Gästezimmer mit Dusche WC und Erdterrasse.
Das Obergeschoss hat 9 Gästezimmer mit Balkon, Dusche WC und könnte je nach Bedarf in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Ursprünglich war das Haus ein Gästehaus mit 11 Gästezimmer und separatem, privaten Wohnhaus. Das Gebäude eignet sich natürlich auch für ein Praxishaus, Therapiehaus, Seminarhaus oder sonstige Vorhaben.
Die Bausubstanz ist sehr gut und das benachbarte Ferienhaus am Bachlauf wird Ihre Ideen beflügeln. Wer schon immer ein Fischteich wollte ist hier am richtigen Fleck, es gibt einen Weiher mit Zufluß und Abfluss von klarem Gebirgsbach, ein Wasserrecht und eine eigene Quellwasserversorgung.

Lage

In romantischer Waldrandlage mit Bachbett und Forellenweiher ist diese Liegenschaft mit der großen Hauswiese ein ganz besonderes Unikat in gesuchter Ortsrandlage mit nur einer Nachbarschaft und ringsum Natur pur.
Das Haus ist durch eine gute Straße erschlossen und in der Nähe gibt es auch eine Bushaltestelle nach Elzach und Waldkirch.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Separates Nebenhäusle mit Kachelofen und 3 Zimmer, ideal als Ferienhaus nutzbar;