Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
Idyll in zentraler Lage
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 710 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 364.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentrumsnah gelegen präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 im Herzen von Hermeskeil. Ein Paar oder eine kleine Familie wird sich auf den ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt, sicher schnell zuhause fühlen.
Folgen Sie uns durch die Diele im Eingangsbereich des Hauses nach rechts in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei große Fenster sorgen für viel Licht in den bisher zweigeteilten Räumen, die mit einigen Ideen in eine große Wohnküche verwandelt werden können. Das Wohnzimmer empfängt Sie freundlich mit gepflegtem Laminatboden und großen Fensterelementen. Von hier aus haben Sie Zugang zum umlaufenden Balkon, der an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Auf dieser Wohnebene steht Ihnen außerdem noch ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauses entspricht mit einer Deckenhöhe von 2 m vielleicht nicht der DIN-Norm, jedoch ist der Raum, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, durchaus als Dachstudio oder Schlafzimmer nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen vom Keller aus einen Zutritt zum Garten, der durch einen Holzzaun vor Blicken geschützt ist. Ihre PKW parken Sie entweder in der Garage neben dem Haus oder auf den zwei vorhandenen Außenstellplätzen.
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurde 1997 die Öl-Zentralheizung erneuert und im Jahre 2015 ein neuer Wasserspeicher installiert. Trotzdem möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass diese Immobilie noch einige Verschönerungsmaßnahmen benötigt. Mit einigen kreativen Ideen können Sie sich hier sicherlich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Lage
Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 364,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!
Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Flur: 49