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Idyll in Hamburger Randlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 77.15 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 17528 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 77.15 m²
Grundstück: ca. 17528 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 514.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt "Sinstorfer Kirchweg 28" verfügt über eine Fläche von insgesamt 17.528 m². Das gesamte Areal teilt sich in eine große Waldfläche, ein Einfamilienhausgrundstück und eine im rückwärtigen Teil gelegene Gartenfläche auf. Insgesamt bestehen vier Pachtverträge für Grabeland mit einer Gesamtfläche von 1.365 m². In diesen Pachtverträgen ist eine Nutzung als Freifläche zur Aufstellung eines Gartenhauses und zur Anlegung mehrjähriger Kulturen geregelt, so befinden sich mehrere Gartenhäuser auf dem Grundstück. Insgesamt erzielen diese Pachtverträge einen jährlichen Erlös von 1.529,64 €. Alle Verträge können kurzfristig beendet werden.
Auf dem Kaufgegenstand stockt ein alter Baumbestand.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruinösen Zustand, der aufgrund eines Warmwasserschadens im Sommer 2013 entstand. Das Schadensbild ist so stark ausgeprägt, das eine Instandsetzung des 1938 errichteten Gebäudes unverhältnismäßige Kosten verursachen würde.
Aktuell ist das Gebäude an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz (Wasser, Strom, Telefon) angeschlossen. Der Gaszähler im Wohnhaus wurde am 18.07.2014 von einer Fachfirma ausgebaut und der Gasanschluss ordnungsgemäß gesichert. Die ausgeführten Arbeiten wurden dem zuständigen Netzbetreiber und dem Bezirksschornsteinfeger angezeigt.
Lage
Das Kaufobjekt "Sinstorfer Kirchweg 28" liegt im Stadtteil Sinstorf im äußersten Süden von Hamburg-Harburg. Sinstorf grenzt an die Stadtteile Marmstorf, Langenbek und Rönneburg sowie an den niedersächsischen Landkreis Harburg. Die Vorzüge des Stadtteils sind zum einen die Vereinigung einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und zum anderen die durch großzügig angelegte Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Vorstadt-Idylle.
Sinstorf ist zwar ein beliebter Wohnstadtteil, dennoch sind auch Betriebe und etliche Geschäfte, mit denen sich der tägliche Bedarf befriedigen lässt, im Stadtteil angesiedelt. Für größere Einkäufe und zum Ausgehen bieten sich vor allem das nah gelegene Harburger Zentrum oder die Hamburger Innenstadt an, die dank guter Straßenverbindungen und mehrerer Buslinien, gut zu erreichen sind. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet der Harburger Berge in unmittelbarer Nähe eine grüne Umgebung zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazierengehen.
Sonstige Angaben
Im Baulastenverzeichnis befinden sich nach Auskunft vom 14.09.2012, Az.: L4-2012-1219400, des Landesbetriebes Geoinformation und Vermessung der Freien und Hansestadt Hamburg keine Eintragungen für den Kaufgegenstand.
Gemäß Auskunft des Denkmalschutzamtes der Kulturbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg vom 08.07.2013, Az.: K 3211 / 39 - n.n, ist das Verkaufsobjekt nicht in der Denkmalliste eingetragen.
Laut Auskunft des Altlasthinweiskatasters des Amtes für Umweltschutz, Bodenschutz/Altlasten, Behörde für Umwelt und Energie der Freien und Hansestadt Hamburg vom 21.04.2015, liegen für den Verkaufsgegenstand keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen vor.
Gemäß Auskunft der Gefahrenerkundung Kampfmittelverdacht (GEKV) der Behörde für Inneres und Sport der Freien und Hansestadt Hamburg, Az.: BIS/F046-14/07991_1, vom 31.03.2015 ist das Verkaufsgrundstück als Verdachtsfläche gem. § 1 (4) KampfmittelVO (Verordnung zur Verhütung von Schäden durch Kampfmittel) eingestuft. Demnach sind nach heutigem Kenntnisstand evtl. Maßnahmen nach § 6 (2) KampfmittelVO notwendig.
Bitte beachten Sie, dass das Verkaufsobjekt im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräußert wird. Um Abgabe von Kaufpreisangeboten wird bis spätestens 11.11.2016 gebeten. Die vorhandene Kaufpreisangabe von 1,00 Euro ist lediglich als Platzhalter und nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen.