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Idylisch gelegenes Einfamilienhaus im Wanderland Hunsrück

Preis: 89.000,00

Region: Morbach, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 31 August, 8:02

ID: GyO7J2Wy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 825 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Haus ist in ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Haag der Einheitsgemeinde Morbach gelegen. Mit Blick auf den Erbeskopf und unweit von vier Wanderrouten gelegen erwartet Sie ein typisches Hunsrückhaus mit Charme.

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von 126 qm. Es verfügt über ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Vorratsraum mit Zugang zur Scheune.
Vom Wohnhaus gibt es einen direkten Zugang zur Scheune und dem ehemaligen Stall, welcher zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.

Der ca. 250 qm große Nutzgarten hat eine Südlage und eine Wiesenfläche hinter dem Haus.

Das Anwesen bietet 3-4 Parkplätze . Letzte Renovierungen wurden im Jahre 1995 durchgeführt.

Lage

Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Morbach liegt auf 430 bis 770 m Höhe in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landkreis Birkenfeld.

Nächstgelegenes Mittelzentrum ist die Stadt Bernkastel-Kues. In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt.

Morbach liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 300 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort im Zweistundentakt mit Wittlich Hbf an der Moselstrecke Trier-Koblenz. Die Buslinie 343 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe stellt wochentags eine Verbindung mit dem Bahnhof Idar-Oberstein an der Nahetalbahn Saarbrücken-Mainz her.

Durch Morbach verlaufen die Bundesstraßen 269 und 327 sowie die Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil, die derzeit brach liegt, allerdings aufgrund der Anbindung zum Flughafen Frankfurt-Hahn wieder von Morbach bis Bingen am Rhein reaktiviert werden soll.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer und Abstellraum
1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Speicher mit Ausbaupotential
Sonstiges: Scheune, Stall, große Gartenfläche,3 Stellplätze

Besichtigungstermine:
Energieausweis wird erstellt.

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