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Idylisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935/1960
Renovierungsjahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön in Mölschbach gelegene Zweifamilienhaus müssen sie einfach gesehen haben. Es versprüht einen herrlichen Charme mit absolutem Wohlfühlcharakter. Zwei getrennte Wohneinheiten sind vorhanden, daß Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Die ursprüngliche Innentreppe ist noch vorhanden und eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ohne Probleme möglich. Es besteht kein Renovierungsstau, die Immoblie wurde gepflegt. Moderne Bäder wurden eingebaut, Fenster erneuert.
Das 1200 m2 große Grundstück lädt zum Verweilen ein, es lassen sich jegliche Gartenträume verwirklichen.
Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/3433/15-199-015
Ausstattungsbeschreibung
- helle großzügige Zimmer
- tolle Aussicht
- Terrasse
- renovierte Bäder
- Fliesen
- Stabparkett
- Teppichboden
- Ölheizung
- neue Öltanks (2014)
Lage
Mölschbach ist ein kleiner Stadtteil von Kaiserslautern, idylisch mitten im Pfälzer Wald gelegen. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, einen Turnverein mit Halle, endlose Waldwege und vieles mehr. Ein Dorfladen, Getränkemarkt und Restaurant sind ebenfalls vorhanden. Die Enfernung zur Innenstadt beträgt ca. 12km, eine Buslinie ist vorhanden.
Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt. In der Innenstadt ensteht gerade ein großes Einkaufszentrum und Ikea eröffnet in 2015. Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern. Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem nichts nach mit ICE und TGV, sowie S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim/Ludwigshafen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert