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Ideenreiches EFH mit 5 ZKB, 250 qm, Garage, Garten und viel Nutzfläche in ruhiger Umgebung günstig zu verkaufen!!!

Preis: 295.000,00
Region: Feusdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 August, 4:54
Aufrufe: 1
ID: Q1l5rxXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1470 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1470 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2006 in massivbauweise (36,5er Wärmedammstein) errichtet, ist voll unterkellert und bietet aufgrund seiner Größe und Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bislang wurde das Haus wie folgt genutzt:

EG:
Eingang mit Treppenhaus und Übergang in großzügige Diele
offen gestaltetes großes Wohn- und Esszimmer, mit Kamin und Zugang zum Balkon und toller Aussicht
Küche
separater Vorratsraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Großes Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Flur mit direktem Zugang zur 1. Garage (voll ausgestattet mit Wasser, Strom 230&400V sowie elektr. Sektionaltor, Boden gefliest, von Hausvorderseite befahrbar)

Wohnfläche EG: ca. 145qm

KG:
Separater Zugang von Hausrückseite
Vorratsraum
Heizungsraum
Dusche / WC
Küche (war zur gewerblichen Nutzung vorgesehen)
Spülen (war zur gewerblichen Nutzung vorgesehen)
Büro
Flur mit direktem Zugang zur 2. Garage (voll ausgestattet mit Wasser, Strom 230&400V
sowie elektr. Sektionaltor, Boden gefliest, von Hausrückseite befahrbar)

Aufgrund der Grundrissgestaltung wäre das KG auch als zusätzliche Wohneinheit nutzbar.

DG: Das gesamte Dachgeschoss steht als großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, Restarbeiten
im Treppenhaus, bzw. -aufgang notwendig

Ausstattung / Technik:

Bodenbelag: Im gesamten Haus hochwertige Fliesen und Parkett (komplett Fußbodenheizung)
Einbauküche
elektrische Rollläden
elektrische Sektionaltore
Heizung / Warmwasser: Moderne, sehr sparsame Buderus Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
Regenwasserzisterne mit 8000L-Speicher u. a. für WC-Spülung
Im EG und KG Kaminanschluss für Holzofennutzung vorhanden
Schön gestaltete Außenanlagen mit vielen Natursteinen und Pflanzen
Alles in einem sehr gepflegten Zustand, direkt bezugsfertig

Lage

Feusdorf, ein kleiner Ort mit rund 500 Einwohnern in der Vulkaneifel, unweit entfernt von den Städtchen Jünkerath und Hillesheim mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Das Haus mit großem, schön angelegtem Grundstück (1470qm) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, somit auch ideal für Kinder und besticht durch seine unverbaubare, tolle Aussicht mit Fernblick

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:

Wir haben Ihr Interesse geweckt ?

Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter 06571-9524 533 und 01525 3915328 , oder schicken Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Bitte geben Sie dabei Ihre Kontaktdaten an, damit wir Sie zurückrufen können.

Ansprechpartnerin zur Immobilie:

Marija Özaydin
Rommelsbachstraße 11
54516 Wittlich
Tel.01525 3915328

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