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Ideen sind gefragt 4 Familienhaus in Merseburg? 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentümer haben sich entschieden, das gesamte Haus mietfrei zu stellen, um einem Käufer beste Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Verkauft wird für 330 € / m² vermietbare Fläche! Das lässt alle Möglichkeiten offen. Eventuell auch eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnflächen.
Zur Historie: Mitte der 1990er Jahre erfolgte der komplette Umbau des vorhandenen Gebäudes zu einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Konzept: ein Zahnlabor, eine Zahnarztpraxis und zwei Wohnungen. Das Zahnlabor im Erdgeschoß und Untergeschoß (hier mit Umkleideräumen und WC`s für Damen und Herren, Werkstatt, Archiv u.a.m.), gesamt ca. 227 m². Im 1. Obergeschoß die Zahnarztpraxis mit ca. 164 m² und im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit gesamt ca. 109 m² Wohnfläche.
Das sind insgesamt ca. 500 m², aufgeteilt in 391 m² Gewerbefläche und 109 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist 373 m² groß und außerdem mit einer Garage bebaut.
Der Kaufpreis stimmt. Jetzt ist Ihre Kreativität gefragt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 109,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt