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Ideen-Reich in TOP-Lage!
Kaltmiete: € 2.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,68
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 74.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das attraktive Ladenlokal liegt in 1-A Lage von Neuwied in der Fußgängerzone der oberen Mittelstraße. Es ist umgeben von zahlreichen Handelsflächen mit entsprechend hoher Kundenfrequenz an Werktagen und am Wochenende. Die Mittelstrasse ist die zentrale Fußgängerzone Neuwieds und bindet unter anderem die Neuwieder Galerie an die Innenstadt an.
Die Verkaufsfläche bietet ca. 168 m² und beinhaltet momentan einen Bekleidungs- und Accessoires-Einzelhandel. Das große helle Schaufenster ermöglicht Warenpräsentationen für höchste Ansprüche.
Im rückwärtigen Bereich bietet ein ca. 22 m² großer Nebenraum mit angrenzendem WC die notwendigen Lagermöglichkeiten. Hier kann auch ein Büroraum untergebracht werden. Die Gewerbefläche wurde zuletzt 2011 erweitert und kernsaniert.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale sind Luft-Wärmepumpe, Klimatisierung sowie eine umfangreiche Decken- und Schaufensterbeleuchtung.
Lage
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich dieses Ladenlokal in einer stark frequentierten Fußgängerzone, der Mittelstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Neuwieder Galerie.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine großzügige Verkaufsfläche Wert legen, ist dieses Ladenlokal das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Ausweis gültig bis: 10.06.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 59,2
Energie mit Warmwasser: ja
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Stichworte:
Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m²