Ideales und modernes Haus für Jung und Alt - traumhafte Lage - PROVISIONSFREI - voll modernisiert

Kaufpreis: € 239.900,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1107 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.900,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1107 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955/2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne und zeitlose Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 4 ZKB. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Grundstück - idyllisch an der Efze gelegen - verfügt über eine Fläche von ca. 1.107m² und ist gärtnerisch traumhaft schön angelegt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Stellplätze und eine Garage (elektrisch betrieben) zur Verfügung.

Im Jahr 2012 haben wir umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei haben wir inbesondere die Haustechnik erneuert. Im Zuge dessen wurde die Fassade gedämmt und gestrichen, die Fenster wurden gegen moderne und energieeffiziente Kunststofffenster ausgetauscht, die ÖL- Lagerbehälter wurden erneuert, Elektroleitungen und teilweise Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Neben den technischen Modernisierungen haben wir auch in die Ausstattung unseres Hauses investiert. Im Zuge dessen wurden beide Badezimmer modernisiert sowie Boden- und Wandbeläge in den Wohnräumen erneuert.
Sie können daher direkt einziehen, ohne vorab umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Als zusätzliches Bonbon werden Ihnen zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten überlassen.

Die Badezimmer sind mit sehr hochwertigen und nutzerfreundlichen Sanitätobjekten ausgestattet. So steht im Erdgeschoss eine Badewanne inkl. Dusche und im Obergeschoss eine bodengleiche Dusche bereit.

Eine Besichtigung lohnt sich in jeden Fall.

Lage

Die Stadt Homberg (Efze) ist eine Kleinstadt in Nordhessen mit rund 14.000 Einwohnern und Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises. Die Anwohner schätzen die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der zentralen Anbindung an Kassel und die umliegenden Gemeinden. So erreichen Sie, durch die sehr guten Bus- und Bahnverbindungen, die Stadt Kassel innerhalb von wenigen Minuten. Zudem hat Homberg einen Anschluss an die BAB A7, über die Sie in wenigen Minuten nach Melsungen, Baunatal und Kassel gelangen.
Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das angebotene 2- Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr, idyllisch an dem Bach Efze gelegen. Das großzügige, hochwertig umzäunte und gärtnerisch bezaubernd angelegte Grundstück lädt mit den vielen Grünflächen sowie der Terrasse zum Verweilen ein. Eine eigene Zufahrt, PKW- Stellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für die PKW. Der private Zugang zu der Efze und die Blumenbeete runden das schöne Erscheinungsbild ab.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.