Ideales "Schwarzwaldhaus" für Naturliebhaber in 78144 Schramberg- OT Tennenbronn

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Stückholz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 398.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in der Schwarzwaldgemeinde Tennenbronn, ca. 4 km vom Ortskern entfernt in schöner, naturbelassener und absolut ruhiger Umgebung. Es eignet sich sowohl für eine Dauerbewohnung, aber auch als Wochenend- bzw. Ferienhaus ist es bestens geeignet. Das Ursprungsgebäude wurde um die Jahrhundertwende ertellt, in den darauffolgenden Jahrzehnten wiederholt umgebaut und erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm, verteilt auf 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im 1. OG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung (grundrissgleich) mit Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgen über eine moderne Heizanlage für Festbrennstoffe, auch auf Pelletheizung umstellbar. Ein Energieausweis liegt vor. Die Fenster sind isolierverglast, teilweise im Kunststoff-, teilweise im Holzrahmen. Zu dem Kaufobjekt gehören 2 Garagen, 1 Carport, 2 Terrassen auf dem Gartengrundstück, ein großer Holzschopf, auch als Werkstatt nutzbar, sowie ein schöner Nutz- und Ziergarten. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise modernisierten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in der infrastrukturmäßig gut ausgebauten Schwarzwaldgemeinde Tennenbronn, in traumhafter Lage, umgeben von zahlreichen Wiesen, Wäldern, Wildbächen und Spazier- und Wanderwegen. Naturliebhaber, Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer kommen hier auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung der beiden Stockwerke stellt sich wie folgt dar:
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Entlüftung, sowie ein WC separat. Der Speicher steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befindet sich ein attraktiver Gewölbekeller, sehr gut geeignet zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken und ein separater Raum für die Heizanlage und die Warmwasserspeicher.