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*Ideales Renditeobjekt* - schöne 2 Zi.-ETW mit Terrasse und PKW-Stellplatz im ruhigen Bad Camberg-Dombach
Kaufpreis: € 53.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, in einem Apartmenthaus mit 6 WE. Jjeweils drei WE im EG und DG. Die Wohnung ist ebenerdig mit direktem Zugang von außen begehbar. Durch die herrliche Ortsrandlage bietet die sonnige Süd-West-Terrasse eine ruhige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Vor dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze der Wohnanlage. 1 PKW-Stellplatz sowie 1 Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist individuell für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder auch als Ferienwohnung geeignet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und kann gerne übernommen werden.
Netto-Mieteinnahmen: € 260,00 mtl.
Nebenkosten:ca. € 60,00 inkl. Abschlag für Wasser, Kanal, Müllabfuhr, allgemeine
Stromkosten, Hausmeister, Versicherungen.
Hausgeld: € 100,00 € mtl. inkl. Hausverwaltung 23,20 € und
Instandhaltungsrücklagen 11,50 €
Vorhandene Rücklagen insgesamt: ca. 7.221,00 €
Raumaufteilung:
KG:1 Kellerraum
EG:Flur, Küche, Abstellraum, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Badezimmer, Schlafzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Solide Ausstattung, Flur und Wohn- Essbereich mit Laminat ausgelegt. Küche hell gefliest. Schlafzimmer mit Klickvenyl im modernen Design versehen. Inliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und elektr. Abzug, einheitlich hell bis Decke gefliest. Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierglas. Schlafzimmer mit Rollladen.
Heizung:Nachtstromspeicher-Heizung Bj. 1993, Brauchwasser über Durchlauferhitzer. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Lage
Die ETW befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Bad Camberg-Dombach. Der Ortsteil Dombach liegt im Naturschutzgebiet eingebettet von Wiesen und Wäldern und ist ca. 5 km von Bad Camberg entfernt. Die Kurstadt-Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur,gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Banken, Post,Ärztehaus Medizinisches Zentrum, Apotheke, Kindergärten, Gesamtschule bis Oberstufe, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, 2 Kliniken: Medical Park Klinik , Median-Hohenfeldklinik, beheiztes Freibad, historische Altstadt, Märkte
ein reges Vereinsleben u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn: Stadtbus in der Nähe mit Zubringer zum DB-BHF. Autobahn A3 und DB-BHF in ca. 5-8 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 10 Automin. entfernt.
Weitere Infos unter: www.bad-camberg.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nach Vereinbarung, dabei werden die vorhandenen Objektunterlagen ausgehändigt.
Weitere Objekte und Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.ludwig-immobilien.org/
Hinweis: Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3120.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz