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Ideales Renditeobjekt

Preis: 55.000,00
Region: Rottenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 0:41
Aufrufe: 1
ID: 04gxLo36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 28.4 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Hausgeld: € 143,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28.4 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hausmeister betreuten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Rottenburg erbaut. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 28 m² und ist wie folgt aufgeteilt: kleine Diele, weißes modernes Duschbad, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich. Ein begehbarer Dachboden dient als Abstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung wird den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, isolierverglaste Holzfenster, weiß-gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken. Einbauten bringen Stauraum ins Badezimmer.

Lage

Das Haus befindet sich in in südlicher Stadtrandlage. Nur wenige Schritte bis zum Bahnhof, sowie der Stadtmitte, und auch die Nähe zur Fachhochschule bilden einen Mehrwert für die Bewohner.
Die Römer- und Bischofstadt mit ca. 42.6000 Einwohnern liegt ca. 50 km in südwestlicher Richtung von Stuttgart, 12 km südwestlich von Tübingen, zwischen dem Oberen Gäu, den Höhen des Schönbuchs und dem Rammert; idyllisch am Neckar, welcher die Stadt auf einer Länge von 14, 5 km durchfließt.
Die Nähe zur A 81 und die guten Verkehrsanbindungen nach Tübingen, Stuttgart und Horb sind wertvolle Komponenten für alle die viel unterwegs sind.
Junge Leute, die an der Forsthochschule studieren, das Priesterseminar oder die Musikhochschule besuchen, bilden einen wertvollen Teil der Bevölkerung.
Weit über Rottenburgs Tore bekannt sind das Römische Stadtmuseum, das Diözesanmuseum, die Wallfahrtskirche St. Marien (Weggental), sowie auch das Neckarfest und die Rottenburger Fasnet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnung im Dachgeschoß, 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, 1 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 280 EUR

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Constanze Vögele
Tel.: 07157 / 52 26 60
E-Mail: [email protected]

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