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Ideales Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage Modernes 3-Parteienhaus mit Potenzial 1

Preis: 349.000,00
Region: Gondershausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 12:43
Aufrufe: 1
ID: p42eMzny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 740 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976/2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bietet sich für den Kapitalanleger oder für die Großfamilie die außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 attraktiven Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage. Das Gebäude hat seinen Ursprung 1976 und wurde im Jahre 2000 um eine top moderne Maisonettewohnung in der Größe eines Einfamilienhauses mit 150 m² Wohnfläche erweitert. Im Zuge der Flächenerweiterung mittels Aus- und Anbau erhielt das Gebäude eine Frischzellenkur in Form einer komplett neuen Dacheindeckung mit Naturschiefer, neuer Kunststofffenster, neuer Heizungs- mit Tankanlage, teilweiser neuer Bodenbeläge sowie eines barrierefreien Bades in der Erdgeschosswohnung. Alle 3 Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen, so dass auch die Aufteilung in Wohneigentum denkbar wäre. Als Ergebnis präsentiert sich das Gebäude aktuell in einem modernen Erscheinungsbild.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der zur Verbandsgemeinde Emmelshausen gehörenden Ortsgemeinde Gondershausen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kleinstadt Emmelshausen. Das ebene Grundstück gliedert sich auf zwei zusammenhängende Parzellen der Hausparzelle mit Freifläche sowie einer Garagenparzelle ebenfalls mit Freifläche. Das Wohngebäude besitzt eine Nord-Süd-Ausrichtung. Die Balkone der oberen Wohnungen sind der Südseite zugewandt die Terrasse der Erdgeschosswohnung befindet sich geschützt auf der Nordseite. Bereits vom 1. Obergeschoss aus hat man einen herrlichen Weitblick.

Sonstige Angaben

Weitere ausführliche Informationen enthält unser Expose´, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Raumaufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Terrasse

1. OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, Diele, Abstellraum und Balkon

1. OG und 2. OG Maisonettewohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 x Bad/WC, Abstellraum, Diele, Gäste/WC und Balkon.

Untergeschoss: 2 Zimmer, Diele und Bad/WC, Technikräume und Waschraum

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung

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