Ideales Einfamilienhaus in schöner Lage Zewens

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 178 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der Waldstraße in Zewen und bietet seinem neuen Eigentümer ausreichend Platz. Auf 2 Wohnetagen mit ca. 115 m² verteilen sich im Erdgeschoß die helle Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad und  im Obergeschoß 3 Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Von der Küche gelangt man auf die kleine Südterrasse mit angrenzendem Garten auf der man an sonnigen Tagen im Kreise der Familie gemeinsam den Tag ausklingen läßt.
Die Bausubstanz als auch das Dach befinden sich in einem guten Zustand, das Objekt bedarf jedoch altersgenäß einiger Renovierungsmaßnahmen wobei folgende Arbeiten im Zuge des Erwerbs getätigt werden sollten.
1)      Einbau neuer Fenster
2)      Sanierung der Badezimmer
3)      Verlegung neuer Böden im Erdgeschoß
4)      Anstrich
5)      Einbau neue Heizung
Hierüber liegen bereits Kostenschätzungen von einem hiesigen Unternehmen vor welche sich auf insgesamt ca. 40.000 € belaufen. Insgesamt erwirbt man hier zu einem mehr als fairen Preis ein hervorragendes Objekt welches sich nach Renovierung in neuem Licht erstrahlt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, hier könnte man gegeben falls eine Garage integrieren.

Ausstattungsbeschreibung

wunderschöne Holzdielenböden ( Obergeschoß)
Tageslichtbad
schöne Terrasse
kleiner Garten
3 große Kellerräume
großer Speicher

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in unverbaubarer Waldrandlage von Zewen  mit einem sehr schönen Fernblick. Zewen liegt zwischen Trier und Luxemburg auf der rechten Moselseite. Bis nach Trier sind es ca. 5 Km, zur Luxemburger Grenze ebenfalls. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, Busse nach Trier fahren im 20 Minuten Takt, nach Luxemburg im 30 Minuten Takt. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort  besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 20 Minuten, Luxemburg Zentrum als auch den Flughafen ebenfalls.
Zewen ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz