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Ideales Anlageobjekt- großzügige und komplett sanierte/renovierte Doppelhaushälfte - in Lippstadt Stadtmitte
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 100 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer (Beruf: Architekt) im Jahre 2004 erworben und vor Einzug fachmännisch komplett entkernt, saniert und isoliert/wärmegedämmt.
Das Objekt befindet sich von innen in einem Neubauzustand, wobei natürlich auch sämtliche Leitungen (Strom/Wasser/Abfluss) erneuert wurden.
Die Innenwände wurden größtenteils ersetzt. (Bilder über vorher/nachher können eingesehen werden, ebenfalls die Umbaupläne!!)
Ausstattungsdetails: das komplette Innenleben wurde erneuert, wie z.B. neue Kunststofffenster/Veluxfenster/Haus-Eingangstür (komplett mit elekrischen Rolladen), 2 neue Bäder, sparsame Gastherme-Combi von Vaillant, hochwertige Treppe zum 1. OG und DG, Weißlacktüren uvm.
Lage
Direkte Innenstadtlage. Es ist geplant, die Straße in naher Zukunft verkehrsberuhigt zu gestalten. Das gegenüberliegende Asylantenheim soll ebenfalls aufgelöst werden.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt ist ein reines "Stadthaus" in TOP-Ausstattung. Eine Garage, Stellplatz, Rasen oder ein Balkon sind nicht vorhanden.
Die Terrasse erhält demnächst eine "Erweiterung". Das Haus wird für eine Kaltmiete von 750,00 € vermietet, sodaß es auch für "Anleger" sehr interessant ist!
Vor dem Haus befinden sich Anlieger-Stellplätze (1 Stellplatz kostet im Jahr ca. 38,00 €).
Anmerkung: Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden!!
Raumaufteilung:
Gesamt-Wohnfläche: ca. 195,47 m²
EG: Zimmer, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, große (offene) Küche mit Terrassenzugang, Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Diele, Bad mit Wanne
DG: großes Kinderzimmer/Spiellandschaft