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Ideales Ambiente für die junge Familie! 1

Preis: 345.000,00
Region: Vellmar, Hessen
Anzeige vom: 30 März, 5:04
Aufrufe: 2
ID: 2y7YzVD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 321 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger Lage von Vellmar-West, in einem Neubauwohngebiet wurde diese Doppelhaushälfte massiv in 2003 erbaut. Sie steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss haben wir den Flurbereich, das Gäste-WC, das Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen, die Küche mit einer Einbauküche und da das Haus keine Unterkellerung hat, befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum. Über eine hell geflieste Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss und hier sind drei Räumlichkeiten, ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche und ein Balkon (Ost-Seite) mit wunderschönem Blick, der von zwei Zimmern begehbar ist. Zur Immobilie dazu gehört eine übergroße Garage (in Höhe und Länge) ideal für ein Wohnmobil. Des Weiteren befindet sich hinter der Garage noch ein kleiner Abstellraum als Lagerfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung beinhaltet: isoverglaste weiße Kunststofffenster, die Einbauküche, ein Kachelofen, helle cremefarbene Bodenfliesen, Einbauschränke in den Flurbereichen, eine Regenwasserzisterne (1.500 Liter) etc. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung und komplettiert wird das Ganze durch den pflegeleichten Außenbereich.

Lage

Die Stadt Vellmar mit ca. 20.000 Einwohnern, aufgeteilt in Niedervellmar und Obervellmar, liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel, umgeben von Wiesen und Feldern.
Als moderne aufstrebende Stadt hat es eine gute Infrastruktur. Stadthalle, Hallen- und Freibad, Sportzentrum, Tennisplätze- und hallen, gemütliche Gastronomie und eine Vielzahl von Veranstaltungen sorgen dafür, daß in Vellmar viele Freizeitmöglichkeiten gegeben sind.
Zum Einkaufen laden sowohl örtliche Kleingeschäfte sowie Supermärkte aller Art ein.
Für die Jüngsten sind ausreichend Kindergärten, Spielplätze und Schulen aller Schulstufen vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 59,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Immobilie wird im Februar 2017 zum Einzug frei.

Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

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