Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Ludwigsburg (Kreis)

++ idealer Standort zwischen Stuttgart/Pforzheim und A8/A81 ++ 1

Preis: 1.950.000,00

Region: Vaihingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 7 Juli, 2:35

ID: DynG09R4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 1.950.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3592 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: 3,57

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6351 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 158.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses zu verkaufende Gewerbeanwesen mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, Freifläche sowie diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen befindet sich im nördlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Fuchsloch" in verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Vaihingen/Enz hat ca. 29.000 Einwohner. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 370 v.H.

Bushaltestelle (Linie 579) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof (EC/IC/ICE/RE Anschluß) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bundesstraße B10 ca. 1,5 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 17,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 50 km (ca. 55 Fahrminuten)

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten erstellt (1970 bis 1986, 1992 bzw. 2001).
Allgemein zweckmäßige Ausstattung. Zum Teil noch im Originalzustand.

Büroflächen
+ Teppichboden/PVC
+ Beleuchtung/abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ sep. WC´s
+ Holzfenster
+ Teeküche
+ Serverraum/EDV-Telefonverkabelung CAT6
+ teilweise Klimatisierung
+ Brand- sowie Einbruchmeldeanlage
+ Öl-Heizung (Tank mit 30.000 l)
+ uvm.

Produktion
+ Industrieestrich
+ ebenerdig
+ Tageslicht
+ Starkstrom 20kv/400 Amp.
+ Raumhöhe 3,40 m
+ Druckluft
+ Sozialräume mit Duschen und Umkleide
+ uvm.

Lager
+ ebenerdige Anlieferung über großes Rolltor
+ Tageslicht
+ Industrieestrich
+ Raumhöhe 4,50-7,00 m
+ hohe Bodenbelastung
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Gewerbeflächen
Erdgeschoß:
Produktion ca. 1.115 m²
Werkstatt/Labor ca. 350 m²
Büro-Verwaltung ca. 427 m²
Lager ca. 384 m²
Lager ca. 486 m²
Sozialräume ca. 188 m²
Verkehrswege ca. 98 m²
Summe Erdgeschoß ca. 3.048 m²

Obergeschoß:
Büro ca. 165 m²
Sozialräume ca. 15 m²
Verkehrswege ca. 60 m²
Summe Obergeschoß ca. 240 m²

Untergeschoß:
Werkstatt/Labor ca. 96 m²
Versorgung ca. 118 m²
Verkehrswege ca. 90 m²
Summe Untergeschoß ca. 304 m²

Gesamtnutzfläche ca. 3.592 m²

30-35 Stellplätze im Freien
Freifläche auf der Rückseite des Geländes

Grundstück
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 6.351 m² und ist in 2 Flurstücke aufgeteilt
Flurstück 529/1 mit ca. 5.981 m²
Flurstück 523/1 mit ca. 370 m²

Ausweisung im Bebauungsplan:
Gewerbegebiet (GE)
GRZ (Grundflächenzahl) 0,7 (derzeit bebaut mit 3.048 m² = GRZ 0,48)
GFZ (Geschoßflächenzahl) 6,0
Höhe der Gebäude max. 10 m

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie bemaßte Pläne zur
Verfügung.

Miete:
EUR 1.950.000,-

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt bzw. ist Firmenintern angemietet.
Es kann mit einer Vorlaufzeit von ca. 18-24 Monaten freigemacht werden.

Ähnliche Anzeigen

++ idealer Standort zwischen Stuttgart/Pforzheim und A8/A81 ++

Objektbeschreibung Dieses zu verkaufende Gewerbeanwesen mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, Freifläche sowie diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen befindet sich im nördlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Fuchsloch" in verkehrsgü

++ idealer Standort zwischen Stuttgart/Pforzheim und A8/A81 ++ 1

GEFRAGTE HÖHENLAGE ZWISCHEN KRÄHERWALD UND BOTNANGER STEIGE! DHH MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUFS STUTTGARTER TAL!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese pfiffige DHH in gefragter und begehrter Lage! Das Wohnhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt und voll unterkellert! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 qm! Das Grundstück mit Doppelhaushälfte und dem angrenzen

GEFRAGTE HÖHENLAGE ZWISCHEN KRÄHERWALD UND BOTNANGER STEIGE! DHH MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUFS STUTTGARTER TAL! 1

Doppelhaushälfte zwischen Lübeck und Hamberge zu kaufen. Ideal für Natur- und Tierliebhaber

Objektbeschreibung Dieses besondere, provisionsfreie Immobilienangebot bietet Menschen mit Freude an einem großen, nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück, ein liebevoll gepflegtes Refugium. Auf dem 2.648 m² großen Eigenlandgrundstück, mit Pony- u

Doppelhaushälfte zwischen Lübeck und Hamberge zu kaufen. Ideal für Natur- und Tierliebhaber 1

Moderne Einzelhandelsfläche zwischen Hackeschem Markt und Alexanderplatz

Objektbeschreibung Durch den Umbau des gesamten Gebäudekomplexes entstehen im Erdge-schoss moderne und helle Gewerbeflächen, die sowohl für den klassi-schen Einzelhandel als auch als Büro ideal genutzt werden können. Die Anbringung einer Werbeschilde

Moderne Einzelhandelsfläche zwischen Hackeschem Markt und Alexanderplatz 1

Zwischen Köln und Düsseldorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten!!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1967 (Anbau 1979) wurde von den jetzigen Eigentümern in 1998 übernommen und modernisiert. Die optimal aufgeteilten Räumlichkeiten bieten Platz für eine Familie mit bis zu 3 - 4 Kindern

moderne Bauhausvilla zwischen Bensberg-Zentrum und Waldlage

Objektbeschreibung In Bergisch Gladbach-Bensberg, wo sich das Grundstück Ihres neuen Hauses befindet, sind die Freunde Ihrer Kinder schon da. Sie betreten das Haus durch den großen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gaste- WC, wo

Helle Bürofläche zwischen dem NDR und Hagenbecks Tierpark

Objektbeschreibung Das Bürogebäude befindet sich in ruhiger Lage von Lokstedt zwischen Hagenbecks Tierpark und Nedderfeld Center. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Hagendeel sowie diverse Buslinien gesichert. Da

Zwischen Natur pur und Cityleben - ein Reihenhaus in unverbauter, kinderfreundlicher Lage!

Objektbeschreibung Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren - bitte beachten Sie unsere Hinweise unter dem Punkt: Sonstige Angaben 2003 wurde diese sonnige Immobilie als Niedrig-Energie-Haus von der Firma Gewoba erstellt. Direkt am Nat

DU-Duissern direkt am Innenhafen EINZELBÜRO zwischen 17 m² und 37 m2 (incl. Strom und Heizung)!!!

Objektbeschreibung Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre zentrale fußläufige Lage zwischen der Duisburger Innenstadt und dem überregional bekannten zentralen Duisburger Bürostandort Innenhafen aus. Die Flächen sind funktional, modern ausgestattet

Moderne Buros in großem Burozentrum zentral zwischen der Messe und der City im Zamilapark.

Objektbeschreibung Die hellen und freundlichen Räume des vor kurzem grundlegend renovierten Gebäudes verfugen uber eine gehobene und moderne Ausstatttung mit Fensterbrustungskanälen, abgehängten Decken und Teppichböden, alle Außenfenster sind mit Son

Lukratives Investment im Zentrum zwischen Aa-Auen und Wienburgpark

Lukratives Investment im Zentrum zwischen Aa-Auen und Wienburgpark Objektbeschreibung Das hier angebotene Investment befindet sich inmitten der Aa-Auen und dem Wienburgpark. Hier bündelt sich ein breites Angebot an Nahversorgung, Wohnen und Arbeitspl

*JLL* - PROVISONSFREI - Der ideale Standort für ihr Unternehmen

Lage Das Airport Center I ist der ideale Standort für international operierende Unternehmen. Es liegt direkt gegenüber dem Terminal 1. Mit den Abflug- und Ankunftshallen, dem Parkhaus sowie dem Sheraton Hotel ist das Airport Center I durch klimatisie

Verkauf: Gut eingeführtes, erfolgreiches Hotel im 3* Niveau (49 Zimmer) in idyllischer Lage zentral zwischen dem Ruhrgebiet und der Region Kassel !

Objektbeschreibung Das Hotel befindet sich in einer nahezu idyllischen Ortsrandlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und Gewässern. Der Standort ist ein gut erreichbarer Ruhepol, von dem aus diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung bestehen.

Dachgeschosswohnung zwischen München und Rosenheim

Objektbeschreibung Hier ist es gelungen, eine qualitative Gebäude- und Grundrisstypologie in massiver Ziegelbauweise zu erbauen, die ruhiges Wohnen an diesem Standort möglich macht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Alle Räume sind mit Fenst

Architektonisch reizvolles EFH zwischen Lüdenscheid und Altena

Objektbeschreibung Architektonisch reizvolle Immobilie auf pflegeleichtem Hanggrundstück, dem bei der Planung Rechnung getragen wurde. So entstand Anfang der 80er Jahre ein Haus mit halbversetzten Ebenen und einem Apartment im Untergeschoss, ideal au

zwischen Lübeck und Travemünde - Mehrgenerationenhaus - vielfältig nutzbar

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, 1949 in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2006 bis 2015 umfassend saniert und modernisiert. Derzeit gibt es im Haus 3 Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2) im Erdgeschos