Idealer Standort für Ihre Unternehmensansiedlung. Bürogebäude mit Kapazität! 1

Preis: € 351.050,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 351.050,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 172.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um ein modernes, zweigeschossiges Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus sind die insgesamt vier Büroeinheiten bequem zu erreichen. 2 x ca. 200 m² und 2 x ca. 300 m². Jede Etage verfügt über eigene Toiletten und Teeküchen und können separat bei den Nebenkosten abgerechnet werden.
Ein Teil des Erdgeschosses wurde bisher als Lager und Werkstatt genutzt, ist aber gleichzeitig aus-/umbaufähig. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Unterhaltungskosten des Gebäudes liegen bei ca. 1,50 EUR/qm monatlich. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Pkw-Stellplätze. Die Raumaufteilung lässt sich teilweise verändern oder an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Verfügbare Flächen:
1. Erdgeschoss (Nutzfläche 149,4 qm)
- Windfang (13,3 qm), Empfangsbereich (28 qm), Archiv ( 15,4 qm),
- Lager/Werkstatt (29 qm), 3 Räume als Büro o. ä. (21,5 qm, 14,4 qm und 14 qm)
- Hausanschlussraum (2,3 qm), 2 x WC (4,9 qm und 4,6 qm), WC-Vorraum (2,0 qm)

2. Obergeschoss (Nutzfläche 138,0 qm)
- Wartebereich Besucher (13,3 qm), Galerie (18,8 qm), Flur (2,5 qm),
- 5 x Büro (21,5, 14, 14,4, 13,8 und 14,4 qm)
- Besprechungsraum (13,7 qm),
- WC/Dusche (4 qm), Küche (7,6 qm)

Am Gebäude und Haustechnik ist kein Renovierungs/Instandhaltungsstau vorhanden.

Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben oder nach Vereinbarung möglich. Ein ausführliches Exposé mit bemassten Grundrissen, Lageplänen etc. kann auf Anfrage und unter Angabe Ihrer Daten zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis wird momentan erstellt.

Im Kaufpreis von 351.050 EUR sind 19% MwSt. (= 56.050 EUR MwSt.) enthalten. Der Netto-Kaufpreis beträgt 295.000 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die rationelle und praktische Anordnung der Büros und anderen Räumlichkeiten trägt zu einer effektiven Unternehmensorganisation bei.

Das Objekt kann auch möbliert oder teilmöbliert erworben werden, Weitere Informationen/Unterlagen auf Anfrage!

Lage

Das Objekt liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage, innerhalb eines gut belegtem Industriegebiet mit Anschluss zur B169 und B 98. Infrastruktur ist sehr gut. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideal für Ihren repräsentativen Büro-/Verwaltungsstandort. Innerhalb des Industriegebietes, in dem sich das Bürogebäude befindet, sind eine Vielzahl von Firmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt.

Nachbarorte: Zeithain, Glaubitz, Großenhain (ca. 13 km), Gröditz (ca. 11 km) und Riesa (ca. 5 km).

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten.

Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (UIS Schweinberger - Immobilien, 01558 Großenhain, Poststraße 4) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte direkt anfragen! Wir arbeiten nach den üblichen Geschäftsgebräuchen für Gemeinschaftsgeschäfte unter Maklern.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Nutzfläche: 287,40 m², Gesamtfläche: 783,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Flur: Glaubitz